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Edificação com 165m² em terreno de 250m², ótima oportunidade , Coopha Fronteira , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Descrição

Edificação residencial com 165m² de área construída em terreno de 250m². Localizada em imóveis de leilão em Ponta Porã/MS, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O imóvel está registrado no 1º CRI local nº 17.474, porém a benfeitoria não consta registrada na matrícula, o que pode ser um ponto a ser regularizado.

O lance mínimo para aquisição é de R$ 176.000,00, com avaliação oficial em R$ 220.000,00. Condições facilitadas de pagamento permitem parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, ampliando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma região com potencial de crescimento, podendo ser utilizado para moradia ou locação. A localização no loteamento Coophafronteira oferece infraestrutura e fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 15:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:00
Valor: R$ 176.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo de R$ 176.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para o saldo facilita o investimento, especialmente para investidores que não desejam imobilizar todo o capital de imediato.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 2025-08-05T15:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 2025-08-15T15:00:00-03:00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída165 m²
Terreno250 m²
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance MínimoR$ 176.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
Praças do Leilão1ª: 05/08/2025 às 15h00
2ª: 15/08/2025 às 15h00

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a regularização da benfeitoria que não consta na matrícula para evitar problemas futuros.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e demanda por locação ou revenda.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor, seja para moradia, locação ou revenda.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial (Proc. 0801440-14.2012.8.12.0019) para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado com condições facilitadas de pagamento e potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coopha Fronteira em Ponta Porã/MS. A região de Coopha Fronteira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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