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Edificação com 5 andares e área de 201,69m² em Salvador/BA , Conceição Da Praia , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1008.45m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de recuperação e valorização. Com uma área total de 1.008,45m², o imóvel possui um grande potencial para ser transformado em um espaço comercial ou residencial. A localização em apartamentos leilão em Salvador, na zona urbana, é estratégica, pois a cidade é um importante centro turístico e econômico do Brasil. A avaliação do imóvel é de R$ 1.210.140,00, e o lance mínimo é de R$ 907.605,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel, apesar de estar em condições precárias, pode ser revitalizado e transformado em um espaço atrativo. É importante realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e recuperação, considerando a necessidade de reparos estruturais e melhorias estéticas. O retorno sobre o investimento pode ser significativo, especialmente se o imóvel for destinado a locação ou venda após a reforma. Considere também a possibilidade de financiamento para a reforma, caso necessário. O mercado imobiliário em Salvador tem mostrado sinais de recuperação, e este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 09:00
Valor: R$ 907.605,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma avaliação detalhada do imóvel, considerando os custos de reforma e recuperação. O imóvel está avaliado em R$ 1.210.140,00, e o lance mínimo é de R$ 907.605,00. Isso representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um bom sinal para um investimento. A condição atual do imóvel é precária, com necessidade de reparos significativos, mas isso também significa que há espaço para valorização. Eu recomendaria esperar pela primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 1º de abril de 2025, e fazer uma oferta competitiva. O valor de mercado estimado após a reforma pode ser consideravelmente maior, especialmente se o imóvel for transformado em um espaço comercial ou residencial. Além disso, eu consideraria a possibilidade de financiamento para cobrir os custos de reforma, o que poderia facilitar a recuperação do imóvel. É importante também analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e ajustar a estratégia de venda ou locação após a reforma. Um plano de ação bem estruturado pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 907.605,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição Da Praia em Salvador/BA. A região de Conceição Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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