Edificação com 50m² em terreno de 384m² em Campo Grande/MS , Vila Jardim São Paulo , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Campo Grande/MS. A descrição indica que o lance mínimo para a segunda etapa é de R$ 270.315,50, representando um desconto de aproximadamente 10% em relação à avaliação de R$ 300.350,56. A observação sobre o cálculo do lance mínimo, conforme o Art. 843 do CPC/2015, sugere que a cota parte de terceiros já foi reservada, o que simplifica a aquisição para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e os prazos.
• Avaliação da Benfeitoria: A descrição menciona que a edificação de 50m² não consta na matrícula. É fundamental realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado atual da construção e o custo para regularização e/ou reforma, caso seja do interesse do investidor.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas etapas com lances mínimos decrescentes, e que lances à vista têm preferência, a estratégia ideal seria aguardar a segunda etapa para ofertar um lance competitivo, possivelmente próximo ao lance mínimo de R$ 270.315,50, visando a aquisição com um bom desconto. Caso haja interesse em parcelamento, a entrada de 25% e o restante em até 12 meses é uma condição atrativa, mas deve ser cuidadosamente planejada financeiramente.
• Potencial de Valorização: Campo Grande é uma capital em crescimento. Um terreno com potencial construtivo, mesmo que pequeno, pode ser um bom investimento a longo prazo, seja para revenda após benfeitorias ou para locação.

Considerações Adicionais:

Avaliação:	R$ 300.350,56
Lance Mínimo (2ª Etapa):	R$ 270.315,50
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, área de serviço e 56,68m² de área privativa 1ª Praça: R$ 100.741 2ª Praça: R$ 105.391 Leilão: 16/07/2026 Casa com 2 quartos, área de serviço e 56... IPL 5.9 Extrajudicial RJ Leilões Casa em Campo Grande/MS com 166m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 400.000 2ª Praça: R$ 240.000 Leilão: 29/09/2025 Casa em Campo Grande/MS com 166m² de Áre... IPL 2.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 7 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 1.002.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 7 quartos, 4 banheiros e 1 vaga... IPL 6.5 Judicial Leffa Leilões Casa em Campo Grande com 2 quartos 1ª Praça: R$ 162.515 Leilão: 21/05/2026 Casa em Campo Grande com 2 quartos IPL 4.4 Extrajudicial SuperBID Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 217m² de área construída - 1ª Praça: R$ 746.000 Leilão: 11/08/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 217m²... IPL 2.2 Extrajudicial Biasi Leilões Casa de condomínio com 3 quartos e 2 banheiros, 91,84 m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 418.000 Leilão: 03/03/2026 Casa de condomínio com 3 quartos e 2 ban... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Campo Grande? O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.350,56 e da 2ª praça é de R$ 270.315,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim São Paulo em Campo Grande/MS. A região de Vila Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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