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Edificação com Terreno de 1.016,18m² no Bairro Ouro Branco , Bairro Ouro Branco , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1016.18m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com uma edificação que, apesar de apresentar sinais de vandalismo, possui um grande potencial de valorização. Localizado na Avenida das Nações Unidas, em um bairro que está em crescimento, o terreno de 1.016,18m² oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para a construção de um novo empreendimento ou para a recuperação da edificação existente. A proximidade com áreas comerciais e residenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a situação de penhora pode ser uma oportunidade para negociação e aquisição a um preço abaixo do mercado. É importante realizar uma análise detalhada do imóvel e considerar a possibilidade de recuperação da estrutura existente, que pode ser transformada em um espaço comercial ou residencial. O investimento em reformas pode resultar em um aumento significativo no valor do imóvel, especialmente em uma área em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 13:15
Valor: R$ 999.695,50
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada do imóvel e da situação legal. O processo judicial mencionado (5003889-53.2023.4.04.7102) deve ser acompanhado de perto, pois pode impactar diretamente na aquisição e no uso do imóvel. A avaliação do imóvel é de R$ 1.999.391,00, e o lance mínimo é de R$ 999.695,50. Considerando que o leilão está aberto e a data de encerramento é em 15/04/2025, eu esperaria até a data final para fazer uma oferta, caso o imóvel não receba lances significativos. Além disso, a condição de pagamento à vista é um fator importante a ser considerado, pois pode limitar o número de potenciais compradores. Eu também recomendaria verificar a possibilidade de recuperação da edificação existente, que pode ser transformada em um espaço comercial ou residencial. A localização na Avenida das Nações Unidas é estratégica e pode atrair novos inquilinos ou compradores. Por fim, eu analisaria o mercado local para entender melhor a demanda e a valorização da área, o que pode ajudar a definir uma estratégia de venda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 999.695,50. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Ouro Branco em Novo Hamburgo/RS. A região de Bairro Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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