Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida das Nações Unidas, 4156, Bairro Ouro Branco, Novo Hamburgo/RS
Área:
1016.18m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com uma edificação que, apesar de apresentar sinais de vandalismo, possui um grande potencial de valorização. Localizado na Avenida das Nações Unidas, em um bairro que está em crescimento, o terreno de 1.016,18m² oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para a construção de um novo empreendimento ou para a recuperação da edificação existente. A proximidade com áreas comerciais e residenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a situação de penhora pode ser uma oportunidade para negociação e aquisição a um preço abaixo do mercado. É importante realizar uma análise detalhada do imóvel e considerar a possibilidade de recuperação da estrutura existente, que pode ser transformada em um espaço comercial ou residencial. O investimento em reformas pode resultar em um aumento significativo no valor do imóvel, especialmente em uma área em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/04/2025 13:15
Encerrado
|
R$ 999.695,50 | - |
| 2ª Praça |
15/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
JR Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -552.155,92 (-55.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Sobrado com 279m² na Av. Nações Unidas - B. Ouro Branco
Bairro Ouro Branco, Novo Hamburgo - RS
Edificação Comercial em Novo Hamburgo com Terreno Amplo
Bairro Ouro Branco, Novo Hamburgo - RS
Sobrado com 279m² na Av. Nações Unidas - B. Ouro Branco
Bairro Ouro Branco, Novo Hamburgo - RS
Edificação Comercial com Terreno de 1.016,18m² - Bairro Ouro Branco
Bairro Ouro Branco, Novo Hamburgo - RS