Edificação Comercial com 1.500m² em Terreno de 2.800m²

Edificação com 1.500m² de área construída em um terreno de 2.800m², localizada na Avenida Baldomero Leituga, n° 3700, esquina com Avenida João Thomes, no bairro Jardim Alvorada, em Três Lagoas/MS. A construção, não averbada na matrícula, é destinada a fins comerciais para shows e eventos, atualmente utilizada como igreja. Possui padrão intermediário com bom acabamento, incluindo duas bilheterias no térreo com banheiro, dispensa e portas metálicas pivotantes. São oito banheiros distribuídos pelo prédio, separados para masculinos, femininos e deficientes, com divisórias em madeira compensada (MDF), pias com granito preto e cubas de cerâmica de sobrepor, e piso em porcelanato. O térreo conta com um cômodo com dois banheiros, outros dois cômodos com portas em vidro temperado, palco para shows em laje com dois camarins e banheiros, e uma área técnica. Duas saídas de emergência com portas metálicas e piso em cimento queimado. Há um mezanino inferior utilizado como camarotes, com guarda-corpo em vidro temperado, banheiros, um cômodo para uso diverso e piso em porcelanato de alto padrão. O mezanino superior é composto por quatro cômodos para uso geral, um com saída de emergência, uma copa e banheiros, com piso em porcelanato. O imóvel possui sistema de ventilação com seis ar condicionados centrais e splits nos cômodos de uso geral. Forrado em grande parte em placas de lã de vidro térmico acústica e gesso (drywall). Telhado em estrutura metálica com telhas metálicas tipo "sanduíche". Conta com poço semi-artesiano com caixa d'água de 34.000 litros e rede elétrica interna própria com transformador trifásico, em padrão industrial. O lado externo é todo calçado no contrapiso. O bairro é parte comercial e parte residencial de padrão popular, com infraestrutura completa de asfalto, rede elétrica trifásica, água encanada, esgoto e iluminação pública.