Edificação Comercial com 1.500m² em Terreno de 2.800m²

Edificação com 1.500,00m² de área construída em terreno de 2.800,00m², lote 08, quadra 186, localizado na Avenida Baldomero Leituga, n° 3700, esquina com Avenida João Thomés, no bairro Jardim Alvorada, em Três Lagoas/MS. Inscrição Municipal n° 301186000800008 e 2ª CRI local n° 441. O imóvel possui construções não averbadas na matrícula imobiliária, destinadas a fins comerciais para shows e eventos, atualmente utilizado como igreja. Possui padrão intermediário com bom acabamento, incluindo duas bilheterias no térreo com banheiro, dispensa e portas metálicas pivotantes. Ao todo são oito banheiros distribuídos pelo prédio, separados para masculinos, femininos e deficientes, com divisórias em madeira compensada (MDF), pias com granito preto e cubas de cerâmica de sobrepor, e piso em porcelanato. O térreo conta com um cômodo com dois banheiros, outros dois cômodos com portas em vidro temperado, palco para shows em laje com dois camarins e banheiros, e uma área técnica. Possui duas saídas de emergência com portas metálicas e piso em cimento queimado. Há um mezanino inferior utilizado como camarotes, com guarda-corpo em vidro temperado, banheiros, um cômodo para uso diverso e piso em porcelanato de alto padrão. O mezanino superior é composto por quatro cômodos para uso geral, sendo um com saída de emergência, uma copa, banheiros e piso em porcelanato. O imóvel dispõe de sistema interno de ventilação com seis ar condicionados centrais e ar condicionado split nos cômodos de uso geral. Forrado em grande parte em placas de lã de vidro térmico acústica e gesso (drywall). O telhado é em estrutura metálica com telhas metálicas tipo "sanduíche". Contém poço semi-artesiano com caixa d'água de 34.000 litros e rede elétrica interna própria com transformador trifásico e quadro de energia padrão industrial. O lado externo é todo calçado no contrapiso. Localizado em bairro com características comerciais e residenciais de padrão popular, com infraestrutura completa de asfalto, rede elétr...