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Edificação Comercial com Terreno em Iguatu/CE , Areias , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

195.4m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Iguatu/CE!
Este imóvel comercial, com 118,94m² construídos e um terreno de 195,40m², representa um excelente ponto para negócios na Rua Engenheiro Wilton Correia Lima, 59, Bairro Prado. Sua localização estratégica e a vocação comercial são pontos fortes para investidores.
Apesar de estar ocupado com um depósito de ovos, o imóvel possui infraestrutura básica funcional, incluindo fiação elétrica e saneamento. As necessidades de reparos pontuais em pisos e paredes podem ser facilmente endereçadas, agregando valor ao seu investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:30
Valor: R$ 178.809,88
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 16:30
Valor: R$ 178.809,88
3ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:30
Valor: R$ 178.809,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Iguatu/CE, com 118,94m² construídos e 195,40m² de terreno, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização e vocação comercial. A avaliação atual é de R$ 255.442,68, com um lance mínimo de R$ 178.809,88, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (Proc. 0051183-54.2021.8.06.0091) para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é recomendado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, o lance inicial de R$ 178.809,88 é atrativo. Recomenda-se monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de retorno após a desocupação e eventuais reformas. A primeira praça encerra em 18/11/2025 com lance mínimo de R$ 178.809,88. A segunda praça, com encerramento em 03/12/2025, pode oferecer um lance mínimo mais vantajoso, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.
  • Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado e um laudo técnico detalhado para identificar as necessidades de reforma.
  • Potencial de Rentabilização: Com base na localização e tamanho, o imóvel pode ser readequado para diversos fins comerciais, como lojas, escritórios, ou até mesmo ser dividido em unidades menores para locação. A área de terreno de 195,40m² pode permitir expansões futuras.
  • Custos de Reforma e Ocupação: Orçar os custos de desocupação (se aplicável), reformas (piso, pintura, possíveis adaptações) e impostos (IPTU, taxas) para ter uma visão completa do investimento.

Cronograma de Leilão:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.809,88 e da 2ª praça é de R$ 178.809,88. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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