Edificação comercial de 450m² com terreno amplo e ocupação
Rua Sempre Viva, nº 7, Loteamento Cidade Satélite (Duques), Tanguá, RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada04/09/2026 às 16h00
R$ 226.000
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada21/09/2026 às 16h00
R$ 226.000
50% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada05/10/2026 às 16h00
R$ 226.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 452.000. Lance equivale a R$ 502/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 450 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Leilão Judicial
- Comitente
- Central de Dívida Ativa de Itaboraí/RJ
Descrição do edital
Edificação comercial/residencial com aproximadamente 450,00 m² de área construída, distribuídos em 225,00 m² no térreo e 225,00 m² no pavimento superior, implantada em terreno de 2.228,50 m². O imóvel corresponde ao lote 21 da quadra 07, situado na Rua Sempre Viva, nº 7, no Loteamento Cidade Satélite (Duques), em Tanguá/RJ.
A parte térrea possui uso comercial, ocupada pelo Mercado Satélite e pela Farmácia Satélite. O pavimento superior possui destinação residencial, porém encontra-se inacabado, aparentemente vazio e sem uso. As edificações são simples, com acabamento precário, ausência de reboco e pintura em grande parte da construção. A área lateral é aberta, cercada com arame farpado e porteira, contendo trecho com pastagem e encerramento junto a uma vala de escoamento de águas pluviais.
O imóvel possui aproximadamente 20 anos de idade. Há registro de promessa de compra e venda em favor de terceiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 450 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 452.000
- R$ 1.004/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 226.000
- R$ 502/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0022677-18.2021.8.19.0023 TJRJ
Quem paga as dívidas: Não informado.
