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Edificação Comercial e Residencial - Terreno com 194m² , Conjunto Habitacional Antônio José Abrahão , Morro Agudo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

194m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço que combine funcionalidade e conforto. Com uma área total de 194m², sendo 131,24m² de área construída, ele se destaca por sua localização estratégica em leilão de imóveis em Morro Agudo, SP. O imóvel é ideal para quem deseja investir em um espaço comercial que também pode ser utilizado como residência, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios ou moradia.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este investimento ainda mais acessível. A avaliação do imóvel é de R$ 172.966,44, com um lance mínimo de R$ 103.779,86, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está registrado e regularizado, o que facilita o processo de compra e garante segurança ao investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 16:00
Valor: R$ 103.779,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição em leilão de imóveis em Morro Agudo, SP. Com uma avaliação de R$ 172.966,44 e um lance mínimo de R$ 103.779,86, você pode adquirir um espaço que não só serve como residência, mas também como um ponto comercial. A localização é um fator crucial, e este imóvel está situado em uma área que pode atrair tanto moradores quanto clientes, dependendo do tipo de negócio que você deseja estabelecer.

Recomendo que você considere o seguinte plano de ação:

  • Estudo de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado para entender quais tipos de negócios estão em alta na região. Isso pode incluir desde lojas de conveniência até serviços de alimentação.
  • Reforma e Adequação: Avalie a necessidade de reformas para adaptar o espaço às exigências do seu negócio. Um investimento inicial em melhorias pode aumentar significativamente o valor do imóvel e a atratividade para locação ou venda futura.
  • Financiamento: Aproveite a opção de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Isso permite que você mantenha um fluxo de caixa saudável enquanto investe no imóvel.
  • Marketing: Após a adequação do espaço, implemente uma estratégia de marketing eficaz para atrair clientes. Utilize redes sociais e promoções locais para gerar interesse.

Com um planejamento cuidadoso e uma execução eficaz, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa e um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morro Agudo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Morro Agudo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Agudo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Agudo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.779,86. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Agudo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Agudo no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Agudo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Antônio José Abrahão em Morro Agudo/SP. A região de Conjunto Habitacional Antônio José Abrahão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Agudo. Confira outros imóveis em leilão em Morro Agudo.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Agudo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morro Agudo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morro Agudo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Agudo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morro Agudo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Agudo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morro Agudo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Agudo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Agudo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Agudo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Agudo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Agudo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morro Agudo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Agudo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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