Edificação Comercial/Residencial 450m² com Terreno 2.228m² em Tanguá/RJ
Rua Sempre Viva, nº 7, loteamento Cidade Satélite (Duques), Tanguá/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada20/08/2026 às 13h00
R$ 452.000
-
2ª praça
Encerrada20/08/2026 às 14h00
R$ 226.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 452.000. Lance equivale a R$ 502/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 450 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Rio Leilões
- Comitente
- Central de Dívida Ativa de Itaboraí/RJ
Descrição do edital
Edificação comercial/residencial c/ área total aprox. 450m², parte superior esta inacabada, terreno c/ área de 2.228,50m², lote nº 21, da quadra nº 07, Rua Sempre Viva, nº 7, loteamento Cidade Satélite (Duques), Tanguá/RJ. (Proc. 0022677-18.2021.8.19.0023)
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Conforme constatação in loco: Trata-se de um imóvel comercial na parte térrea e voltado para parte residencial no pavimento superior, contudo, a parte superior está inacabada e aparentemente sem uso, com edificações simples e de acabamento precário. A parte residencial aparenta estar vazia e sem uso. Já a parte comercial, está ocupada pelo Mercado Satélite conjuntamente a Farmácia Satélite. Na análise externa do imóvel, foi possível constatar a precariedade das edificações, caracterizada por construção com ausência de reboco e pintura em grande parte, estando a parte comercial apenas rebocada, mas, com pintura manchada e de qualidade bem inferior. A lateral do imóvel possui grande área aberta e sem edificações, estando cercada com arame farpado e uma porteira, sendo uma parte com pastagem para criação de animais, mas que no ato da vistoria, não possuía nenhum animal, encerrando o imóvel em uma vala de escoamento de água pluvial. As edificações aparentam possuir cerca de 20 anos de idade, com aproximadamente 450,00m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), sendo 225,00m² (duzentos e vinte cinco metros quadrados) no térreo e 225,00m² (duzentos e vinte cinco metros quadrados) no pavimento superior
ÔNUS: Há registro de Promessa de Compra e Venda a favor de terceiro.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 450 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 452.000
- R$ 1.004/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 226.000
- R$ 502/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0022677-18.2021.8.19.0023 TJRJ
Quem paga as dívidas: Não informado.
