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Edificação Comercial/Residencial com 264m² em Serra/ES , Jardim Carapina , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Serra/ES! Este imóvel misto oferece o melhor dos dois mundos: um espaço comercial no térreo, ideal para empreendedores, e uma residência confortável no segundo pavimento. Localizado em uma área estratégica, com fácil acesso à principal avenida do bairro e à capital, o imóvel está situado em via pavimentada e em região que combina tranquilidade residencial com conveniência comercial. Com 264,77m² de área construída em um terreno de 300m², este lote nº 11, quadra 13, na Rua Rui Barbosa, representa um excelente investimento para quem busca diversificar seus ativos ou expandir seus negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante devido à sua natureza mista e localização estratégica em leilão de imóveis em Serra/ES. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.000.000,00, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, considerando a avaliação de R$ 2.000.000,00. No entanto, é crucial analisar a concorrência e o histórico de lances em leilões judiciais para determinar a estratégia mais adequada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais e residenciais na região de Carapina e arredores. Verifique os preços de imóveis similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso.
  • Avaliação da Viabilidade Comercial: Se a intenção for explorar o espaço comercial, pesquise quais tipos de negócios teriam maior demanda na área. A proximidade com a principal avenida e a capital pode atrair diversos tipos de empreendimentos.
  • Planejamento de Reforma e Adaptação: Avalie a necessidade de reformas para otimizar o uso comercial e residencial. Considere os custos de adaptação e o tempo necessário para a conclusão das obras.
  • Estratégia de Lance: Dado que a avaliação é de R$ 2.000.000,00 e o lance inicial da primeira praça é de R$ 1.000.000,00, há uma margem considerável para valorização. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, ou definir um teto de investimento com base na sua análise de mercado e custos de reforma.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel.
  • Capacidade de Pagamento: O edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Carapina em Serra/ES. A região de Jardim Carapina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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