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Encerrado 51% abaixo da avaliação Judicial

Edificação e Sítio em Itaboraí/RJ

Lot. Retiro São Joaquim, Itaboraí/RJ

176 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    15/07/2025 às 13h00

    R$ 250.000

    50% abaixo da avaliação

  2. 2ª praça

    Encerrada

    15/07/2025 às 14h00

    R$ 245.000

    51% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 500.000. Lance equivale a R$ 1.392/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
176 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Direta
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
—
Leiloeiro
Rio Leilões
Comitente
1ª Vara Cível de Itaboraí/RJ

Descrição do edital

Edificação c/ 176m², terreno c/ 500m², lote 01, quadra 02, Lot. Retiro São Joaquim, Itaboraí/RJ, Insc. Mun. n° 041331-001, 1º CRI n° 34.044. (Proc. 0008488-40.2018.8.19.0023)

Avaliação

R$ 500.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 250.000,00

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: Trata-se de local c/ calçamento e transporte público perto, possuindo iluminação pública. Imóvel com área construída de 176,00m², de acordo com a certidão de débitos municipais.

Sítio c/ 14,52 hectares (145.200m²), c/ residência, Riachão, Estrada do Riachão, Itaboraí/RJ, Registro no Cartório do Ofício Único de Tanguá, sem matrícula. (Proc. 0008488-40.2018.8.19.0023)

Avaliação

R$ 490.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 245.000,00

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: Além da área de terras, no terreno foi construída uma modesta residência que deve ter um ou dois quartos, a qual o oficial não teve acesso no momento da avaliação, haja vista que estava ocupada no momento. Trata-se de área rural, sem pavimentação e com transporte precário e sistema de iluminação público precário.

Obs.: O registro deste imóvel é atualmente atribuição do Cartório do Ofício Único do Município de Tanguá, entretanto, não consta informação do Registro do Cartório do Único Ofício de Tanguá sobre a abertura de matrícula do referido imóvel naquela Serventia.

Obs.: O imóvel acima descrito não possui registro imobiliário, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com a abertura da matrícula.

LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE ITABORAÍ/RJ - 1ª VARA CÍVEL 1º LEILÃO: 15/07/2025, COM ENCERRAMENTO ÀS 13:00 HORAS 2º LEILÃO: 15/07/2025, COM ENCERRAMENTO ÀS 14:00 HORAS VENDA DIRETA: 1° CICLO DIA 30/07/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS 2° CICLO DIA 14/08/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS 3° CICLO DIA 29/08/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS 4° CICLO DIA 15/09/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.rioleiloes.com.br, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO. OS LOTES ESTARÃO DISPONÍVEIS PARA RECEBER PROPOSTAS ATÉ A DATA E HORÁRIO DE ENCERRAMENTO DO PRÓXIMO CICLO. HAVENDO PROPOSTA(S), O LOTE NÃO SERÁ REABERTO PARA O CICLO POSTERIOR E A PROPOSTA DE MAIOR VALOR SERÁ SUBMETIDA PARA ANÁLISE DO JUÍZO. DIREITO DE PREFERÊNCIA: PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE www.rioleiloes.com.br. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO. SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO. OS IMÓVEIS E VEÍCULOS PODERÃO SER PARCELADOS COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES NO CASO DE IMÓVEIS E ATÉ 06 VEZES PARA VEÍCULOS, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL. LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA. EM CASO DE ARREMATAÇÃO PARCELADA DE VEÍCULOS, A CARTA DE ARREMATAÇÃO E/OU MANDADO DE ENTREGA, ESTARÁ CONDICIONADO A QUITAÇÃO DE TODAS AS PARCELAS. CASO O ARREMATANTE QUEIRA...

Valor de mercado

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Tamanho
176 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 500.000
R$ 2.841/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 245.000
R$ 1.392/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 0008488-40.2018.8.19.0023 TJ RJ · Nota Promissória
  • 0025054-30.2019.8.19.0023 TJ RJ · Despesas Condominiais

Quem paga as dívidas: Comprador.

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R$ 245.000

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