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Edificação em alvenaria com 500m² construída em terreno de 300m², parte ideal , Jardim Jupira , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Imóvel urbano com área total de 300m² e área construída de aproximadamente 500m², composto por edificação em alvenaria com estrutura de concreto, fechamento em tijolos cerâmicos, cobertura em fibrocimento amianto, forro de madeira e laje, pisos cerâmicos, janelas e portão de ferro com grades de proteção. Sistema elétrico e hidráulico sanitário compatível com uso residencial ou comercial.

Localizado no Jardim Jupira, apartamentos leilão em Foz Do Iguaçu, PR, o imóvel possui matrícula nº 43.026 no Registro de Imóveis local.

O imóvel está sujeito a diversas penhoras e ônus, incluindo débitos com INSS, Receita Federal, Fazenda Nacional e Município, além de indisponibilidades judiciais. O valor da dívida atualizado é de R$ 52.966,69 (maio/2025).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:30
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:30
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 11/08/2025 às 10:30h. A segunda praça, em 12/08/2025, aceita lances a partir de 50% do valor da avaliação, ou seja, R$ 175.000,00, o que pode representar uma chance de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, garantindo a posse do imóvel e evitando riscos de disputa.
  • Se não houver arrematação na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, considerando o desconto de 50%.
  • Verificar detalhadamente os ônus e dívidas vinculadas ao imóvel, pois existem penhoras e indisponibilidades que podem impactar a negociação e o uso futuro.
  • Planejar o pagamento imediato do lance, conforme exigido, e considerar a possibilidade de parcelamento conforme as condições previstas no edital, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado da edificação e possíveis custos de reforma ou adequação.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 350.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 175.000,00
Área Construída500 m²
Área do Terreno300 m²
ÔnusPenhoras e indisponibilidades judiciais
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado (entrada 25%, até 30 meses)

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jupira em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Jupira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu fica no condomínio Residencial Miró. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Foz Do Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Miró em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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