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Edificação Industrial com 600m² - Oportunidade em Varginha/MG , Bairro Industrial Jk , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel industrial em ofertas de leilão em Varginha/MG é uma excelente opção para quem busca expandir seus negócios ou investir em um local com grande potencial. Com uma área total de 1.000m² e uma edificação de 600m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais. A localização no Bairro Industrial JK, próximo ao Via Café Garden Shopping, garante fácil acesso e visibilidade. A área desocupada de 400m² oferece possibilidades de ampliação ou adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande valorização e potencial de retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 15:00
Valor: R$ 725.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel industrial em ofertas de leilão em Varginha/MG, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.450.000,00 e o lance mínimo de R$ 725.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 09 de maio de 2025, às 15:00, e a segunda praça ocorrerá uma hora depois, às 16:00. Dado que o imóvel está desocupado, você terá a flexibilidade de adaptá-lo conforme suas necessidades. Estratégia de Ação:

  • Participar do leilão na primeira praça, visando garantir o imóvel pelo menor preço possível.
  • Considerar a possibilidade de reformas ou adaptações na edificação existente para atender a demanda do mercado local.
  • Aproveitar a localização estratégica, próxima ao Via Café Garden Shopping, para atrair potenciais inquilinos ou clientes.

Além disso, a área desocupada de 400m² pode ser utilizada para expansão ou para a construção de novas instalações, aumentando assim o valor do imóvel a longo prazo. É importante também analisar o mercado local e as tendências de crescimento na região para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 725.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Industrial Jk em Varginha/MG. A região de Bairro Industrial Jk possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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