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Edificação Residencial com 175m² em Foz do Iguaçu/PR , Zona B , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu! Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 450m² com 175m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma zona promissora, o imóvel conta com estrutura sólida em alvenaria e concreto, com acabamentos que incluem pisos cerâmicos e forro de laje. A proximidade com a Rua Joaquim Fermino e a configuração dos lotes vizinhos sugerem um ambiente com boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento. Uma oportunidade imperdível para investidores e famílias que desejam construir ou reformar seu lar em uma das cidades mais importantes do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:25
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:25
Valor: R$ 214.200,00
Economia: R$ 205.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com um terreno de 450m² e 175m² de área construída, apresenta um lance inicial na segunda praça de R$ 214.200,00, o que representa um valor bastante atrativo considerando a área total e a localização em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 420.000,00, indicando que o valor de mercado pode ser superior ao lance atual.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre os lances iniciais da primeira e segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial de R$ 214.200,00 na segunda praça é um ponto de partida excelente.
  • Valor de Mercado Estimado: Embora não explícito, o lance inicial da primeira praça (R$ 420.000,00) sugere que o valor de mercado pode estar na faixa de R$ 300.000,00 a R$ 400.000,00, dependendo das condições atuais do mercado imobiliário local e das benfeitorias.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª PraçaMonitoramentoObservar se haveria lances. O lance inicial era R$ 420.000,00.
2ª PraçaParticipação AtivaCom lance inicial de R$ 214.200,00, é o momento ideal para ofertar. Recomenda-se definir um teto de lance baseado em uma análise comparativa de imóveis similares na região e no valor de avaliação (se disponível). Se o valor de avaliação for R$ 0,00, focar em imóveis comparáveis.
Pós-LeilãoAvaliação e ReformaApós a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. O valor de R$ 175,00m² construídos sugere que o imóvel pode precisar de atualizações. Planejar reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros, cozinha e fachada. Considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma para gerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona B em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Zona B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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