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Edificações com 3.059m² em Terreno de 7.930m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

7930m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um complexo imobiliário com vasto potencial! Este imóvel, com mais de 3.000m² de área construída em um terreno de quase 8.000m², oferece uma estrutura completa para diversas finalidades, desde um centro de reabilitação até um polo logístico ou residencial. Sua localização estratégica na Av. Brasil, uma das principais vias do casas de leilão em Rio De Janeiro, garante visibilidade e acesso facilitado.
Apesar da proximidade com áreas de atenção, a vasta área e a estrutura existente permitem a reconfiguração e valorização do espaço. Considere a possibilidade de desenvolver projetos que mitiguem os riscos percebidos, como segurança privada reforçada ou parcerias comunitárias.
Aproveite a oportunidade de adquirir um ativo de grande porte com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:00
Valor: R$ 6.330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:15
Valor: R$ 6.330.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:00
Valor: R$ 6.330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, especialmente para investidores com visão estratégica e capacidade de gerenciar riscos associados a áreas de maior vulnerabilidade social. A avaliação de R$ 12.660.000,00 e o lance mínimo de R$ 6.330.000,00 indicam um potencial de valorização considerável, com um desconto de 50% sobre a avaliação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 29/09/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 6.330.000,00. Dada a natureza do imóvel e o desconto expressivo, é prudente considerar um lance nesta primeira praça para garantir a aquisição a um valor vantajoso.
  • 2ª Praça: As datas subsequentes (29/09/2025 às 15:15, 14/10/2025, 29/10/2025, 13/11/2025, 28/11/2025) oferecem oportunidades adicionais, mas a estratégia ideal seria tentar arrematar na primeira oportunidade para evitar a concorrência e garantir o melhor preço.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada da documentação, incluindo o edital, a matrícula e a avaliação. Verificar a existência de ônus, restrições ou passivos ocultos.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar um estudo de viabilidade para o uso do imóvel. Considerando a estrutura existente (abrigos, refeitórios, dormitórios), o imóvel pode ser adaptado para:
    • Centro de Reabilitação ou Instituição de Longa Permanência: Aproveitando a infraestrutura de abrigos e dormitórios.
    • Centro Logístico ou Industrial: Utilizando os galpões e a vasta área de terreno.
    • Empreendimento Imobiliário: Avaliar a possibilidade de desmembramento ou construção de novas unidades, considerando o zoneamento local.
  3. Gestão de Riscos: Desenvolver um plano de segurança...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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