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Edificações com 6 unidades domiciliares, 578m² construídos, terreno 250m² , Parque Santana Gleba 2 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel com 2 edificações de 3 pavimentos cada, totalizando 578 m² de área construída em terreno de 250 m².
Localizado em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, o imóvel é composto por 6 unidades domiciliares, sendo 3 em cada edificação. A ocupação atual não foi confirmada, pois não foram encontrados moradores nas diligências.

Aspectos importantes:
  • Benfeitorias não constantes na matrícula, com áreas detalhadas de 332 m² e 246 m².
  • Localização em loteamento Parque Santana, rua das Ameixeiras, números 77 e 83.
  • Registro no Cartório de Registro de Imóveis sob matrícula 29.340.

Oportunidade para investidores que buscam imóveis com múltiplas unidades residenciais em região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 23:59
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.100.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 550.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba.

O imóvel possui 2 edificações com 3 pavimentos cada, totalizando 6 unidades domiciliares, o que permite a possibilidade de locação múltipla, aumentando o fluxo de caixa e diluindo riscos de vacância.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que está aberta para lances, para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto significativo.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Regularização e atualização cadastral: Verificar e atualizar a matrícula e documentação, incluindo as benfeitorias não constantes na matrícula.
  • Verificação da ocupação: Confirmar a situação atual de ocupação e, se necessário, realizar melhorias para atrair locatários.
  • Reforma e modernização: Investir em melhorias para valorizar as unidades e aumentar o valor do aluguel.
  • Gestão de locação: Implementar uma gestão profissional para maximizar a ocupação e receita.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída578 m²
Terreno250 m²
Unidades domiciliares6
AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Lance mínimoR$ 550.000,00
Incremento mínimoR$ 10.000,00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana Gleba 2 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Parque Santana Gleba 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Residencial Gênesis II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gênesis II em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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