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Edificações com 6 unidades domiciliares, 578m² construídos, terreno 250m² , Parque Santana Gleba 2 , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Carlos Ferrari Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel composto por duas edificações de três pavimentos cada, totalizando 578 m² de área construída em terreno de 250 m².
Localizado em leilao com descontos em Santana De Parnaíba, o imóvel é composto por seis unidades domiciliares, ideal para investidores que buscam diversificação de renda por meio de locação residencial.

Características principais:
  • Área construída total: 578 m²
  • Terreno: 250 m²
  • Composto por 6 unidades domiciliares
  • Desocupado, facilitando a negociação e posse imediata

O imóvel apresenta benfeitorias não constantes na matrícula, o que pode agregar valor e potencializar o retorno do investimento. A avaliação oficial é de R$ 1.100.000,00, com lance mínimo de R$ 550.000,00, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e geração de renda por meio de locação múltipla.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 23:59
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.100.000,00 e o lance mínimo de R$ 550.000,00, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com desconto significativo em leilão judicial.

O imóvel é composto por duas edificações com 6 unidades domiciliares no total, desocupado, o que facilita a posse imediata e a possibilidade de reforma ou adaptação para locação.

Estratégia recomendada:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar o edital e documentos anexos para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
2. Participação no leilãoRealizar lance inicial próximo ao lance mínimo (R$ 550.000,00) para garantir competitividade.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e adequação das unidades para locação, visando maximizar o retorno.
4. LocaçãoDividir as unidades para locação individual, aumentando a rentabilidade mensal.

Considerações financeiras:

  • O parcelamento é permitido com entrada de 25% e até 30 parcelas corrigidas pela taxa Selic, o que pode facilitar o fluxo de caixa.
  • O imóvel está desocupado, reduzindo custos com desocupação e possibilitando início rápido das reformas.
  • O valor do lance mínimo representa 50% da avaliação, indicando margem para valorização futura.

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização e geração de renda, aproveitando condições facilitadas de pagamento e a possibilidade de parcelamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana Gleba 2 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Parque Santana Gleba 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Residencial Gênesis II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gênesis II em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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