Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Edificações e Terreno com 3.059m² em Rio de Janeiro/RJ

Av. Brasil, 30.000, Freguesia de Campo Grande, Realengo, Rio de Janeiro/RJ

3.059 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/10/2025 às 16h00

R$ 6.330.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

29/10/2025 às 16h00

—
3ª praça
Encerrada

13/11/2025 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 12.660.000. Lance equivale a R$ 2.069/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 3.059 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 254.874
Leiloeiro: Fabio Leilões
Comitente: 1ª Vara Federal de Três Rios/RJ

Descrição do edital

Imóvel de grandes dimensões, composto por abrigos, refeitórios, lavanderias, capelas, prédios administrativos, galpões, residências e dormitórios, com área construída de 3.059m², terreno com área aproximada de 7.930m², entrada principal pela Av. Brasil, nº 30.000, entrada raramente utilizada Rua Manaus, nº 228, na Freguesia de Campo Grande, Realengo, Inscrição Municipal nº 0.426.074-1, CRI nº 254.874, Rio de Janeiro/RJ. (Proc. 0030218-78.2015.4.02.5113)

Obs.: Cuida-se de imóvel onde funciona a sede do SASE, sendo composto por abrigos para idosos, refeitórios, lavanderias, capelas, prédios administrativos, galpões, residências e dormitórios, divididos e assim identificados: LAR I, LAR II, LAR III e LAR IV.

Obs.: O imóvel se situa nas proximidades da Comunidade do Batan, notória área de risco, haja vista o ostensivo domínio praticado pelo poder paralelo e os conflitos recorrentes entre estes e a polícia, a ensejar evidente desvalorização de todos os bens imóveis ali localizados.

O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, observando-se algumas condições, consulte o edital. Lances à vista terão preferência, bastando igualar ao valor do último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. O lance a prazo tem de superar o lance anterior, já o lance à vista basta igualar-se ao último lance a prazo e terá preferência. ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO. ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A), PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9339. EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL: 1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR: CLIQUE AQUI E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE 2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS). NO CASO DE VEÍCULOS, A CIRCULAÇÃO É PERMITIDA APENAS COM A TRANSFERÊNCIA DO MESMO PARA A TITULARIDADE DO ARREMATANTE JUNTO AO DETRAN. O AUTO DE ARREMATAÇÃO E/OU CARTA DE ARREMATAÇÃO NÃO SERVEM COMO DOCUMENTO AUTORIZADOR DE CIRCULAÇÃO. O LEILOEIRO OFICIAL, COMITENTE/JUDICIÁRIO NÃO SE RESPONSABILIZAM POR QUAISQUER INFRAÇÕES OU DANOS DECORRENTES DA INTEMPESTIVA UTILIZAÇÃO DO VEÍCULO. PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS. “CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.059 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 12.660.000; R$ 4.139/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 6.330.000; R$ 2.069/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0030218-78.2015.4.02.5113 TRF2 · Multas e demais Sanções

Quem paga as dívidas: Comprador.

Edificações e Terreno com 3.059m² em Rio de Janeiro/RJ

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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