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Edificações Residencial/Comercial - 363,47m² - Terreno 816m² , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

363.47m²

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, apesar de seu estado de conservação, apresenta uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Uberlândia, o que pode ser um grande atrativo para investidores. A área construída de 363,47m² e o terreno de 816m² oferecem um potencial significativo para reestruturação e valorização. Considerando a avaliação de R$ 2.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.250.000,00, o investidor pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se o leilão não receber lances. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Recomendo que o investidor analise o mercado local e considere a viabilidade de transformar o imóvel em um espaço comercial, dada sua adaptação anterior. Uma reforma significativa pode ser necessária, mas o retorno sobre o investimento pode ser alto, especialmente em uma área com demanda por espaços comerciais.

Uma análise detalhada do custo de reforma e do potencial de aluguel ou venda após a revitalização deve ser realizada. O imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de reabilitação urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 2.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.250.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização em leilão de imóveis em Uberlândia é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e desenvolvimento. O imóvel, que já foi adaptado para uso comercial, pode ser revitalizado para atender a demanda local por espaços comerciais.

Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 11 de setembro de 2025, e observar a participação de outros licitantes. Se o imóvel não receber lances, o investidor pode conseguir adquiri-lo por um valor ainda mais baixo. Além disso, o parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita a aquisição.

É importante realizar uma análise detalhada do custo de reforma, considerando que o imóvel está em péssimo estado de conservação. A revitalização pode incluir a recuperação da parte elétrica, pintura, e reparos nas janelas e portas.

Uma vez revitalizado, o imóvel pode ser alugado para empresas que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica, ou até mesmo vendido por um valor superior à avaliação atual. Portanto, um planejamento cuidadoso e uma análise de mercado são essenciais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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