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Edifício Comercial 881m² no Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

881m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este edifício comercial, com uma área total de 881m², está localizado em uma das regiões mais movimentadas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, próximo a importantes avenidas como a Presidente Vargas e a Rio Branco. A construção, datada de 1938, oferece um espaço amplo e desocupado, ideal para empresas que buscam um local estratégico para suas operações. O imóvel possui uma matrícula regularizada e está disponível para propostas, incluindo opções de pagamento parcelado. A localização em um polo comercial garante visibilidade e acesso a um grande fluxo de pessoas, o que pode ser um diferencial para negócios que desejam se estabelecer na área. Para investidores, essa é uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro. Não perca a oportunidade de visitar e conhecer mais sobre este imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 19:30
Valor: R$ 3.896.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 4.871.000,00 e a possibilidade de propostas com pagamento parcelado, recomendo que você analise a viabilidade de adquirir este edifício comercial. A localização no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, próximo a importantes avenidas, é um ponto forte que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Você pode iniciar o processo de aquisição fazendo uma proposta abaixo do valor de venda direta, aproveitando o lance inicial de R$ 3.896.800,00. Isso pode garantir um bom desconto e aumentar suas chances de sucesso na negociação.

Além disso, considere a possibilidade de reformar o imóvel para modernizá-lo e torná-lo mais atraente para locação. A área construída de 881m² oferece diversas opções de layout, permitindo que você adapte o espaço às necessidades do mercado. A análise do fluxo de pessoas na região e a demanda por espaços comerciais também são fatores que devem ser considerados ao definir o valor de locação.

Por fim, mantenha contato com o vendedor para discutir as condições de pagamento e esclarecer quaisquer dúvidas sobre a documentação do imóvel. Isso pode facilitar a negociação e garantir que você faça um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.896.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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