Edifício Comercial com 2.363,36m² em São Simão/SP
Rua Annita Bianchini Burin esquina c/ a Avenida Olívio Luiz Fiori, Jardim da Saúde, São Simão/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada22/04/2026 às 11h00
R$ 2.342.752
20% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada13/05/2026 às 11h00
—
Avaliação do edital: R$ 2.928.440. Lance equivale a R$ 991/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 2.363,4 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 13.549 · CRI de São Simão/SP
- Leiloeiro
- Giordano Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Imóvel Comercial de 02 pavimentos, terreno com 2.934,05m², localizado na Rua Annita Bianchini Burin esquina com a Avenida Olívio Luiz Fiori, Jardim da Saúde, São Simão/SP. CRI local sob o nº 13.549. (Matrículas Anteriores 3.521 e 7.488 CRI de São Simão/SP). (Proc. 0002985-72.2010.8.26.0589)
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Obs¹.: Sobre o imóvel existe uma construção para fins comerciais, constituída de 02 pavimentos (térreo e superior), onde funciona um supermercado (benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária).
Obs².: Conforme Laudo Pericial de Avaliação: Existe no imóvel uma construção para fins comerciais, constituídos de 02 pavimentos (térreo e superior); Pavimento térreo: Parcialmente ocupado por estabelecimento comercial, parcialmente ocupado por igreja, espaço alugado; Pavimento superior: Atualmente utilizado como residência e escritório administrativo do Requerido. No projeto construtivo, com aprovação datada de 19/10/2010 consta que: Área total existente à época: 522,85m²; Área pavimento térreo a legalizar: 1.408,80m²; Área total do terreno: 2.6401,00m²; Área pavimento garagem (a legalizar): 481,15m²; Área total construída: 2.501,80m². Pelo espelho de IPTU 2022 (atualizada), temos que a metragem do imóvel é: Área total terreno: 2.934,05m²; Área total construída 2.363,36m² e testada principal 87m.
Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 2.363,4 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.928.440
- R$ 1.239/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.342.752
- R$ 991/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0002985-72.2010.8.26.0589 TJSP
Quem paga as dívidas: Não informado.
