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Edifício comercial com 4.694,7m² construídos, terreno foreiro 2.663,3m² , Praia Do Meio , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Edifício comercial de grande porte com 4.694,70m² de área construída e terreno foreiro de 2.663,30m² localizado em área estratégica de apartamentos leilão em Natal/RN. O empreendimento possui diversas áreas comuns e privativas, incluindo espaços para lazer, serviços e administração, além de 118 unidades residenciais para uso compartilhado.

Características principais:
  • Área construída ampla e diversificada
  • Localização privilegiada no bairro Santos Reis
  • Possibilidade de uso misto comercial e residencial
  • Parcelamento facilitado com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:10
Valor: R$ 4.896.761,50
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 4.896.761,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores interessados em empreendimentos comerciais e residenciais de grande porte em apartamentos leilão em Natal/RN. Com uma avaliação de R$ 9.793.523,00 e lance mínimo de R$ 4.896.761,50, o imóvel oferece margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o parcelamento facilitado com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 27/06/2025 às 15:10, onde o lance inicial está definido, para avaliar a concorrência e o andamento do leilão. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 28/07/2025 às 16:00, possibilitando uma nova oportunidade de aquisição com potencial desconto adicional.

Considerando a área construída de 4.694,70m² e o terreno foreiro de 2.663,30m², o imóvel pode ser explorado para diversos fins, como locação comercial, desenvolvimento de serviços compartilhados ou até mesmo adaptação para uso residencial, dada a existência de 118 unidades destinadas a serviço compartilhado.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída4.694,70 m²
Terreno2.663,30 m²
AvaliaçãoR$ 9.793.523,00
Lance MínimoR$ 4.896.761,50
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoBairro Santos Reis, Natal/RN

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação e situação jurídica do imóvel antes da compra.
  • Considerar o potencial de valorização da região e demanda por espaços comerciais e residenciais.
  • Avaliar a possibilidade de parcerias para exploração do imóvel, dada sua complexidade e tamanho.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.896.761,50 e da 2ª praça é de R$ 4.896.761,50. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praia Do Meio em Natal/RN. A região de Praia Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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