Edifício Comercial e Residencial com 6 Apartamentos e Salão em Jundiaí
Rua Ernesto Pincinato, 326, Quinta das Videiras, Jundiaí, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/02/2026 às 15h00
R$ 5.638.002
-
2ª praça
Encerrada19/03/2026 às 15h00
R$ 2.819.001
47% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 5.315.933. Lance equivale a R$ 4.371/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 645 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 108.521 · 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jundiaí/SP
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 108.521 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: LOTE DE TERRENO, urbano, sem benfeitorias, sob n. 15 da quadra "4"do loteamento "QUINTA DAS VIDEIRAS", bairro do Moisés, município de Jundiaí, com área de 645,00 m2, medindo 16,00 m de frente para a RUA UM, por 34,50 m da frente aos fundos, de um lado onde confronta com a viela n. 05, de outro lado mede 38,00 m, com o lote 14 e nos fundos 16,00 m de largura com a propriedade dos vendedores. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Consta às fls.383 e 388 dos autos que o imóvel está situado à Rua Ernesto Pincinato, 326, Quinta Das Videiras – Jundiaí/SP; bem como que se Trata de lote de terreno e benfeitorias, compostas por um edificio de apartamentos e Salões comerciais no pavimento térreo (aptos 11, 12, 21, 22, 31, 32 e salão nº 03).
Contribuinte nº 28.047.0053 (Conf. Fls. 383 dos autos). Consta no site da Prefeitura de Jundiaí/SP débitos inscritos tributários no valor de R$ 2.845,94 (19/11/2025).
Débito desta ação no valor de R$ 849.333,67 (outubro/2025).
Consta às fls. 739/778 dos autos Contrato de Locação Residencial do apartamento nº 22, em que são partes Priscila Alves da Costa Silva (locatária) e Anderson Gonçalves Polli (locador).
Consta às fls. 747/753 dos autos Contrato de Locação Residencial do apartamento nº 21, em que são partes LIDIA SILVA SOARES DOS REIS e outros (locatária) e Anderson Gonçalves Polli (locador).
Consta às fls. 754/759 dos autos Contrato de Locação Residencial do apartamento nº 31, em que são partes TALITA GRASSI (locatária) e Anderson Gonçalves Polli (locador).
Consta às fls. 760/765 dos autos Contrato de Locação Residencial do apartamento nº 11, em que são partes TALITA GRASSI (locatária) e Anderson Gonçalves Polli (locador).
Consta às fls. 766/772 dos autos Contrato de Locação Residencial do apartamento nº 12, em...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 645 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 5.315.933
- R$ 8.242/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.819.001
- R$ 4.371/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1001799-12.2020.8.26.0309 TJSP
- 0002884-79.2022.8.26.0309 TJSP · Efeito Suspensivo / Impugnação / Embargos à Execução
- 1012673-95.2016.8.26.0309 TJSP · Condomínio
- 10034959320148260309 TJSP
- Tributários
- R$ 2.846 · Pendente
- Ação
- R$ 849.334 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
