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Edifício Comercial Moderno com 5 Lajes Livres e 51 Vagas , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5742m²

Vagas

51

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em São Paulo!
Este moderno edifício comercial, localizado no coração do bairro Bela Vista, próximo à icônica Avenida Paulista, oferece 5.742 m² de área total e 2.562,56 m² de área útil distribuídos em 5 lajes comerciais versáteis.
Com 51 vagas de garagem, varandas em todos os pavimentos e áreas verdes, o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço de trabalho sofisticado, funcional e com excelente infraestrutura.
A localização privilegiada garante fácil acesso a transporte público, comércios, serviços e centros educacionais, tornando-o um ativo valioso para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 18:00
Valor: R$ 45.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este edifício comercial em apartamentos leilão em São Paulo representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a versatilidade de suas 5 lajes comerciais livres. A área útil de 2.562,56 m² permite diversas configurações, adaptando-se a diferentes modelos de negócio, desde escritórios corporativos a espaços de coworking ou até mesmo a divisão em unidades menores para locação individual.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação não está explícito, mas a oferta mínima de R$ 45.000.000,00 sugere um valor de mercado considerável. É crucial verificar a matrícula e o laudo de avaliação para entender a base dessa oferta mínima.
  • Praça Única: O leilão está em uma única praça, o que significa que a oferta mínima é o valor de partida. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar a possibilidade de negociação direta após o leilão, caso não haja lances suficientes, ou analisar a possibilidade de uma proposta mais agressiva se o mercado permitir.
  • Estratégia de Investimento:
Cenário 1: Aquisição para LocaçãoCenário 2: Aquisição para Revenda (Flip)
  • Identificar empresas ou startups que necessitam de escritórios modernos na região.
  • Oferecer contratos de locação flexíveis para atrair inquilinos.
  • Considerar a possibilidade de reformar ou adaptar espaços para atender a demandas específicas do mercado.
  • O retorno sobre o investimento (ROI) dependerá da taxa de ocupação e dos valores de aluguel praticados na região.
  • Realizar uma análise de mercado para identificar o potencial de valorização do imóvel.
  • Considerar pequenas reformas ou melhorias que agreguem valor sem um custo excessivo.
  • Promover o imóvel para venda a investidores ou empresas que buscam um imó...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
    Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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