Edifício Farias - Sala Comercial no Centro de São Vicente
Centro, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.715,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA FREI GASPAR, N. 867/869 SALA 31, CENTRO - CEP: 11310-061
Área:
44.01m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial localizada no coração de São Vicente, ideal para quem busca um espaço para iniciar ou expandir um negócio. Com uma área privativa de 44,01 m², a sala conta com um banheiro e é composta por um ambiente que pode ser adaptado conforme a necessidade do proprietário. A localização central oferece fácil acesso a diversas facilidades, como transporte público, comércio e serviços, tornando-a uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores.
Além disso, a sala está a poucos minutos da praia, o que pode ser um atrativo adicional para clientes e visitantes. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma consideração importante para o novo proprietário, que deve estar ciente das condições de desocupação. A avaliação do imóvel é de R$ 202.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 104.715,58, com um desconto significativo de 48,16%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel comercial em uma localização privilegiada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 104.715,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 83.671,39 (79.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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