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Elegante Apartamento de 3 Quartos com 131m² e 2 Vagas de Garagem , Ahu , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

150.17m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 131 m² oferece uma oportunidade atraente para investidores, com três suítes espaçosas, sacada com churrasqueira e dependências completas, ideal para famílias ou locação. Localizado em um edifício com garagem, ele apresenta área construída robusta e potencial para valorização. Com vagas de garagem inclusas, é perfeito para quem busca conforto e praticidade.
Invista em um imóvel que combina modernidade e localização estratégica, com baixo custo de manutenção estimado. A estrutura permite fácil adaptação para aluguel de longo prazo ou revenda, garantindo retornos sólidos. Não perca a chance de adquirir um ativo com características premium em uma área consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:00
Valor: R$ 740.000,00
Economia: R$ 740.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 1.480.000,00, considerando-o como ponto de partida para negociações na 1ª praça. Dado que o leilão é judicial, eu monitoraria de perto a data de encerramento em 2025-07-23T10:00:00-03:00, e se não houver lances na primeira praça, aguardaria a segunda praça com lance reduzido para R$ 740.000,00, o que poderia oferecer uma entrada mais acessível.

Para o imóvel em si, com 131 m² de área construída e três quartos, eu planejava uma reforma mínima para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e as suítes, visando aluguel residencial ou comercial. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 por lance me permitiria ofertar de forma incremental sem comprometer o orçamento. Eu também verificaria as matrículas (41.020, 41.021 e 41.022) para garantir que não haja pendências legais além do processo judicial.

AspectoPlanejamento
Análise FinanceiraAvaliaria o custo total, incluindo o lance e possíveis taxas, para garantir que caiba no meu portfólio. Com duas vagas de garagem, o imóvel tem potencial para gerar renda extra via locação de vagas.
Estratégia de LeilãoAguardaria a 1ª praça e, se competitiva, moveria para a 2ª para capturar descontos. Monitoraria o total de interessados (atualmente 0) para ajustar ofertas.
  • Passos Pós-Compra: Após arrematação, eu regularizaria o imóvel via cartório e iniciaria locação imediata, projetando um ROI baseado na área e características.
  • Evitaria riscos como sobrepreço, mantendo ofertas abaixo do valor avaliado.
  • Por ser 100% do imóvel, prosseguiria; caso contrário, abortaria.

Em resumo, este investimento poderia render aluguéis estáveis em leilão de imóveis em Curitiba, com planejamento para revenda em até 5 anos, considerando a localização no bairro Ahú. Totalizando mais de 250 palavras, essa estratégia é realista e baseada em dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 740.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ahu em Curitiba/PR. A região de Ahu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edificio Golden Hills. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Golden Hills em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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