Empreendimento hoteleiro com 38.219 m² de terreno e 7.846,78 m² construídos
Rua Antonio Jorge José, 450, Serra Negra/SP, Centro
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada23/03/2026 às 19h00
R$ 55.000.000
30% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada31/03/2026 às 19h00
R$ 37.050.000
53% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 78.467.800. Lance equivale a R$ 4.722/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 7.846,8 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 13.145 e 15.674 · 1º CRI de Serra Negra
- Leiloeiro
- Kron Leilões
- Comitente
- Prefeitura de Serra Negra/SP
Descrição do edital
Terreno + Edificação (empreendimento hoteleiro), localizado na Rua Antonio Jorge José, 450, Serra Negra/SP. Com 38.219,00 m² de área total de terreno, 7.846,78 m² de Área Total Construída.
Terreno: O terreno, em que foi implantado a planta do hotel, possui topografia acidentada, porém com topografia adequada ao projeto, frente para a referida rua, e encerra uma área remanescente de 36.513,02 m2, resultante da área de 38.219,00 m2 de acordo com as matrículas, deduzindo-se a área de servidão de passagem de 1.705,98 m2, conforme memorial descritivo. Edificação: em vistoria, que o prédio possui 8 pavimentos, assim descritos: Pavimento Térreo: Recepção, salão de estar, sala de lareira, salão de jogos, dois banheiros, um feminino e outro masculino, salão de festas com bar e sala de som, brinquedoteca, sala de recreação, salas de escritórios, almoxarifado, rouparia, lavanderia, câmara fria e dois vestiários e seus respectivos banheiros para empregados 1º Pavimento: Cozinha, restaurante, salão de jogos e sala de ginástica. 2º Pavimento: Auditório, 16 suítes, copa, rouparia e depósito. 3º Pavimento: Piscina aquecida, terraço, 14 suítes, copa, rouparia e depósito. 4º ao 7º Pavimento: 14 suítes, copa, rouparia e depósito Características da Edificação: Área total construída: 7.846,78 m2 (Extraída do Projeto) Padrão de construção: Médio superior (escritório) Lim. inferior (Condição original)
Depreciação física: 51,67 % (Estimado custo de 2 % para demolição) Matrículas 13.145 e 15.674 do 1º CRI de Serra Negra.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 7.846,8 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 78.467.800
- R$ 10.000/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 37.050.000
- R$ 4.722/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
