Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Empreendimento Residencial com Terreno de 11.780,59m² em São José dos Campos

Rua Saturno, 606, Jardim da Granja, São José dos Campos, SP, CEP 12227-480, Jardim Uirá

11.780,6 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    12/06/2025 às 11h00

    R$ 24.500.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    03/07/2025 às 11h00

    R$ 19.600.000

    20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 24.500.000. Lance equivale a R$ 1.664/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
11.780,6 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
146.447 · 1º CRI de São José dos Campos/SP
Leiloeiro
Zalli Leilões
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

UM EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL E SEU RESPECTIVO TERRENO, SITUADOS NA RUA SATURNO, nº 606, CHÁCARAS SÃO JOSÉ, JD. DA GRANJA, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP, CEP 12227-480, assim descrito na matrícula: A GLEBA DE TERRAS, sem benfeitorias, situada com frente para a Rua Saturno, lado de numeração par, do loteamento denominado CHÁCARAS SÃO JOSÉ, perímetro urbano desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 100 metros de frente para a Rua de sua situação, na divisa com o prédio n° 554 da Rua Saturno, 186,00 metros nos fundos onde confronta com parte da chácara 105 de propriedade de Luiz Pinto da Cunha; 60,60 metros do lado direito de quem do imóvel olha para a rua de situação, confrontando com propriedade de Luiz Pinto da Cunha e sua mulher Maria Arlete de Melo Cunha e 77,27 metros do lado esquerdo, confrontando com o prédio n° 554 da Rua Saturno, anteriormente de propriedade de Jorge da Cunha Bueno, encerrando uma área de 11.735,00 metros quadrados.

A referida gleba é delimitada por um polígono irregular cuja descrição segue: do vértice R1 segue até o vértice R02 no azimute de 55°13'32", na extensão de 22,24 metros; do vértice R02 segue até o vértice R03 no azimute de 55°11'11", na extensão de 16,00 metros; do vértice R03 segue até o vértice R04 no azimute de 55°12'32", na extensão de 15,60 metros; do vértice R04 segue até o vértice R05 no azimute de 55°19'14", na extensão de 8,49 metros; do vértice R05 segue até o vértice R06 no azimute de 57°22'02", na extensão de 3,54 metros; do vértice R06 segue até o vértice R07 no azimute de 53°15'48", na extensão de 2,10 metros; do vértice R07 segue até o vértice R08 no azimute de 54°23'31", na extensão de 7,20 metros; do vértice R08 segue até o vértice R09 no azimute de 50°15'04", na extensão de 12,82 metros; do vértice R09 segue até o vértice R10 no azimute de 55°21'12", na extensão de 14,18 metros; do vértice R10 segue até o vértice R11 no azimute de 55°01'58", na extensão de 9,73 metros; do vértice R11 segue até o vértice R12 no azimute de 55°16'17", na extensão de 10,34 metros; do vértice R12 segue até o vértice R13 no azimute de 54°36'29", na extensão de 10,34 metros; do vértice R13 segue até o vértice R14 no azimute de 54°49'31", na extensão de 10,37 metros; do vértice R14 segue até o vértice R15 no azimute de 54°48'09", na extensão de 7,81 metros; do vértice R15 segue até o vértice R16 no azimute de 53°14'29", na extensão de 6,03 metros; do vértice R16 segue até o vértice R17 no azimute de 51°06'30", na extensão de 3,78 metros; do vértice R17 segue até o vértice R18 no azimute de 47°18'20", na extensão de 3,64 metros; do vértice R18 segue até o vértice R19 no azimute de 44°3'0"49", na extensão de 4,19 metros; do vértice R19 segue até o vértice R20 no azimute de 42°47'52", na extensão de 12,52 metros; do vértice R20 segue até o vértice R21 no azimute de 42°11'31", na extensão de 5,50 metros; do vértice R21 segue até o vértice R22 no azimute de 130°56'04", na extensão de 6,76 metros; do vértice R22 segue até o vértice R23 no azimute de 130°38'55", na extensão de 9,19 metros; do vértice R23 segue até o vértice R24 no azimute de 130°56'53", na extensão de 9,00 metros; do vértice R24 segue até o vértice R25 no azimute de 130°54'58", na extensão de 14,72 metros; do vértice R25 segue até o vértice R26 no azimute de 130°56'14", na extensão de 16,21 metros; do vértice R26 segue até o vértice R27 no azimute de 130°54'58", na extensão de 7,30 metros; do vértice R27 segue até o vértice R28 no azimute de 227°40'55", na extensão de 185,95 metros.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
11.780,6 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 24.500.000
R$ 2.080/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 19.600.000
R$ 1.664/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0008048-60.2023.8.26.0577 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

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