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Escritório Amplo com 3 Vagas e 154m² em São Paulo , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este escritório comercial em imóveis de leilão em São Paulo oferece uma área útil de 154,11m², ideal para expansão de negócios ou como investimento estratégico.
Localizado em um edifício de prestígio, o imóvel conta com 3 vagas de garagem privativas e acesso a vagas para visitantes, além de uma área total de 316,081m². A localização privilegiada no Brooklin Paulista Novo garante excelente visibilidade e acesso a uma infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.412.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.412.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este escritório comercial, com 154,11m² de área útil e 3 vagas de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 2.825.000,00 e lance inicial de R$ 1.412.500,00. A localização em imóveis de leilão em São Paulo, no Edifício City Salem, no bairro Brooklin Paulista Novo, é um ponto forte, pois é uma região com alta demanda por espaços comerciais e boa infraestrutura.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 26/11/2025 16:00 R$ 1.412.500,00 ~50% (em relação à avaliação)
2ª Praça 11/12/2025 16:00 R$ 1.412.500,00 ~50% (em relação à avaliação)
3ª Praça 09/01/2026 16:00 R$ 1.412.500,00 ~50% (em relação à avaliação)
4ª Praça 12/01/2026 16:00 R$ 1.412.500,00 ~50% (em relação à avaliação)

A estratégia ideal seria aguardar a 3ª ou 4ª praça, onde o lance inicial se mantém o mesmo, mas a concorrência pode ser menor. No entanto, é crucial monitorar a demanda e estar preparado para fazer um lance na 1ª ou 2ª praça se houver interesse de outros investidores, visando garantir o imóvel a um preço competitivo.

Considerações Adicionais:

  • Parcelamento: O parcelamento é possível pelo CPC, com entrada de 25% e até 30 vezes. Isso reduz a necessidade de capital imediato e pode ser uma vantagem significativa.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.412.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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