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Escritório no Condomínio Augusta Comercial - Ca'd'Oro , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

69.29m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este escritório localizado no coração de leilão de imóveis em São Paulo, no Condomínio Augusta Comercial, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 69,29 m² e uma vaga de garagem, o espaço é ideal para empresas que desejam estar próximas ao centro financeiro da cidade. O leilão oferece um lance inicial de R$ 357.505,32, com um valor de avaliação de R$ 355.231,84, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de arrematação parcelada até a segunda praça torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de garantir um espaço em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 15:00
Valor: R$ 357.505,32
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:00
Valor: R$ 178.752,66
Economia: R$ 178.752,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 355.231,84 e o lance inicial de R$ 357.505,32, é importante analisar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, onde o lance inicial será reduzido para R$ 178.752,66. Isso representa uma economia significativa e uma oportunidade de investimento mais acessível. Além disso, o imóvel está localizado em uma área de grande valorização, o que pode resultar em um retorno financeiro interessante a longo prazo.

Recomendo que você se prepare para participar do leilão na segunda praça, onde poderá fazer uma oferta competitiva. É fundamental estar atento ao prazo para propostas de arrematação parcelada, que deve ser feita até 29/05/2025 às 15h01. Caso não consiga arrematar na segunda praça, considere a possibilidade de utilizar o imóvel para locação, uma vez que a localização é estratégica e pode atrair inquilinos de qualidade.

Por fim, mantenha-se informado sobre os débitos tributários e condominiais, que totalizam R$ 76.084,40, e que serão sub-rogados no valor da arrematação. Isso é crucial para evitar surpresas financeiras após a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tribunal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.505,32 e da 2ª praça é de R$ 178.752,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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