Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Escritório no Condomínio The Square - Cotia/SP

Rodovia Raposo Tavares, S/n - Km 22,14, Escritório 416, Bloco C, Condomínio The Square - Lageadinho - Cotia / SP

59,8 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    12/02/2026 às 10h30

    R$ 339.564

  2. 2ª praça

    Encerrada

    06/03/2026 às 10h30

    R$ 203.739

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 339.564. Lance equivale a R$ 3.405/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
59,8 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
104.060 · 01º CRI - Cotia/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos do Compromissário Comprador - Escritório nº 416, localizado no Bloco C, Condomínio The Square, situado à Rodovia Raposo Tavares, km 22,14 e Estrada Velha de Sorocaba, 370, Lageadinho, Área Privativa 59,83m², Área Total 95,56m², Matrícula 104.060 do 01º CRI de Cotia.

1) O produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio: R$ 55.848,23 (maio/2025). Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.709,89 (até 08/12/2025). 2) Regularização documental/construção por conta do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite carta de crédito). 4) Propostas parceladas disponíveis a partir de 09/02/2026 às 10h30. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) Alienação apenas dos Direitos do Promitente Comprador, exigindo regularização contratual junto ao Vendedor. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ: arrematante não responde por débitos tributários anteriores à alienação. 2) PROVIMENTO CNJ N° 188/2024: juiz pode determinar cancelamento de penhoras na matrícula.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
59,8 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 339.564
R$ 5.675/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 203.739
R$ 3.405/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 1011830-14.2019.8.26.0152 TJSP
Condomínio
R$ 55.848 · Pendente
IPTU
R$ 1.710 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Lance mínimo

R$ 203.739

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