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Espaçosa Área Agrícola de 25.370m² para Investimento , Fazenda Cantagalo , Cantagalo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta área de terreno agrícola com 25.370m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão rural ou projetos agrícolas. Localizada em uma região potencialmente produtiva, ela inclui subdivisões de terras dentro de uma gleba maior, ideal para cultivo ou desenvolvimento.
Com a ausência de construções, há liberdade para planejar do zero, como implantar sistemas de irrigação ou criar subdivisões para venda. Os custos iniciais podem ser gerenciados, considerando o lance inicial acessível.
Invista em um ativo que pode gerar renda a longo prazo através do arrendamento ou exploração agrícola, com potencial para valorização no mercado rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 209.669,42
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 104.834,71
Economia: R$ 104.834,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta área de terreno agrícola com 25.370m² e avaliação de R$ 209.669,42, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o contexto do leilão, priorizando a primeira praça com lance inicial de R$ 209.669,42, pois é o momento ideal para arrematar sem concorrência excessiva. Se não obtiver sucesso na primeira, monitoraria a segunda praça com lance de R$ 104.834,71, que oferece uma redução significativa, permitindo uma entrada mais acessível.

Para o imóvel em si, como se trata de uma área não demarcada, eu alocaria recursos iniciais para realizar a demarcação, estimando custos com base no tamanho da gleba. Em seguida, desenvolveria um plano de uso: por exemplo, investir em agricultura sustentável, como plantio de culturas rentáveis no Paraná, o que poderia gerar renda anual através de arrendamento ou produção própria. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar documentos como a matrícula nº 1.906 e cartório de leilão de imóveis em Cantagalo-PR para garantir clareza legal.1-2 semanas
2. AquisiçãoParticipar do leilão online, começando pela primeira praça, com um lance mínimo acima do inicial para evitar disputas.Imediato no dia do leilão
3. DesenvolvimentoRealizar demarcação e preparar o terreno para uso agrícola, possivelmente contratando especialistas locais.3-6 meses
4. ExploraçãoArrendar partes da área ou plantar culturas, monitorando custos como possíveis dívidas não mencionadas.6-12 meses
  • Considerações financeiras: Com o incremento mínimo não especificado, eu definiria um orçamento fixo, como R$ 4000,00 por lance adicional, para não exceder o valor de avaliação. Além disso, como não há menção a condomínio ou IPTU, assumiria custos operacionais baixos inicialmente.
  • Por fim, para mitigar riscos, eu diversificaria o investimento, talvez subdividindo e vendendo porções, ou integrando à uma fazenda maior, visando um retorno em 2-5 anos através de valorização ou renda gerada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cantagalo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SF Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cantagalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cantagalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cantagalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.669,42 e da 2ª praça é de R$ 104.834,71. Para arrematar imóveis em leilão em Cantagalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cantagalo no edital oficial. Imóveis de leilão em Cantagalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Cantagalo em Cantagalo/PR. A região de Fazenda Cantagalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cantagalo. Confira outros imóveis em leilão em Cantagalo.
Para participar de leilões de imóveis em Cantagalo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cantagalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cantagalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cantagalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cantagalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cantagalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cantagalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cantagalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cantagalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cantagalo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cantagalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cantagalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cantagalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cantagalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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