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Espaçosa Casa com 141m² Construída e Terreno de 250m², Ocupada , Jardim Cavinato , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece um terreno amplo de 250 m² e área construída de 141 m², ideal para investidores interessados em revitalização ou aluguel. Localizada em um bairro residencial, ela apresenta potencial para valorização, especialmente com o deságio de 45% no leilão. Os custos de desocupação ficam a cargo do comprador, o que exige planejamento financeiro inicial. Com o valor de venda a partir de R$ 220.000, é uma oportunidade para entrada no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Limeira, SP.
Considere a possibilidade de reformas para aumentar o retorno, como adicionar quartos ou banheiros, tornando-a mais atraente para locação ou venda futura. A ausência de condomínio mensal reduz despesas recorrentes, facilitando o fluxo de caixa. Invista com estratégia para maximizar ganhos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os dados disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor de venda inicial de R$ 220.000 e o deságio de 45%, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, mantendo o lance próximo ao mínimo para evitar sobrepagamento. Após a aquisição, priorizaria a desocupação, conforme indicado nas observações, alocando recursos para cobrir custos como providências legais e despesas de traslado, estimadas com base no edital.

Para gerenciamento, eu realocaria o imóvel para locação ou revenda. Com 141 m² construídos e 250 m² de terreno, há espaço para reformas que aumentem o valor, como adicionar funcionalidades modernas. Eu criaria um cronograma:

  • Realizar uma inspeção imediata para identificar melhorias necessárias.
  • Calcular o IPTU mensal de aproximadamente R$ 118.42 para incluir no orçamento anual.
  • Explorar opções de financiamento, já que é aceito, para estender o pagamento em até 420 meses, reduzindo o impacto inicial com uma entrada de R$ 44.000.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Participação no LeilãoOfertar na primeira praça com incremento mínimo, visando R$ 220.000.Até 22/07/2025
2. Desocupação e ReformaContratar serviços para desocupação e reformas básicas.1-3 meses após aquisição
3. MonetizaçãoAlugar ou revender, projetando retorno com base no mercado local.6-12 meses após reformas

Por fim, monitoraria o mercado de leilão de imóveis em Limeira para timing de venda, evitando períodos de baixa. Essa estratégia garante liquidez e crescimento, sem recomendar imóveis com partes ideais, pois este é 100% disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cavinato em Limeira/SP. A região de Jardim Cavinato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Parque Do Jatoba Condominio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Do Jatoba Condominio Clube em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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