Espaçosa Casa com 257m² de Área Construída
Jardim Atlântico, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.200.343,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AV OTACILIO NEGRAO DE LIMA (ANTIGO AV PAMPULHA),N. 800 LT21, QD24, SAO LUIZ - CEP: 31270-802, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Descrição
Este imóvel oferece uma oportunidade atraente para investidores, com uma área construída de 257m² e terreno de 1.100m², ideal para reformas ou expansão. Localizado em uma região urbana, ele pode ser aproveitado para aluguel residencial ou comercial, gerando renda passiva. A avaliação de R$ 2.105.000,00 sugere um bom potencial de valorização.
Considere a possibilidade de financiamento, que permite opções flexíveis. Com regras claras para despesas como condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, planeje orçamentos precisos.
- Verifique a documentação para evitar surpresas.
- Avalie o mercado local para projeções de retorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 2.200.343,21 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 7.781.163,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -837.902,33 (-38.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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