Espaçosa Fazenda Rural com 1958 ha, Casas e Benfeitorias
Fazenda Mata Azul, Comodoro, MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada13/08/2025 às 09h00
R$ 108.262.000
-
2ª praça
Encerrada13/08/2025 às 10h00
R$ 64.957.200
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 108.262.000. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 19.580.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 263 · Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Comodoro/MT
- Leiloeiro
- Leilão Judicial
- Comitente
- 3ª Vara Cível de Vilhena/RO
Descrição do edital
Fazenda c/ 1.958,00 hectares de terras, sendo terras de cultura, pastagem e de reserva legal, Fazenda Mata Azul, Incra sob o nº. 950.092.838.268-6, CRI 263 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Comodoro/MT. (Proc. 0035089-20.2004.8.22.0014)
Avaliação
R$ 108.262.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 64.957.200,00
(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Obs.: O imóvel possui cerca de aprox. 820 hectares em lavoura, aprox. 450 hectares em pastagens e aprox. 688 hectares em mata (reserva legal). Possui uma excelente localização, a beira da BR-174.
Benfeitorias: Uma casa grande de alvenaria (casa sede); Uma casa média em alvenaria; Aproximadamente 3.800m² de barracão para guardar maquinários e depósitos; Um barracão de oficina; Um barracão para depósito de vasilhames; Um tanque de combustíveis; Um lavador. A pastagem encontra-se toda cercada com cercas de arame liso de cinco fios, com oito divisórias, água encanada em todos os pastos e um curral.
Obs.: Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária.
ÔNUS: Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta sobre a área de 29% do imóvel; Reserva Legal sobre a área não inferior 35% do imóvel; Servidão de Passagem Perpétua sobre uma área de 9,5568 hectares, em favor de Jauru Transmissora de Energia Ltda.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 19.580.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 108.262.000
- R$ 6/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 64.957.200
- R$ 3/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0035089-20.2004.8.22.0014 TJRO · Cédula de Produto Rural
Quem paga as dívidas: Não informado.
