Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Espaçosa Fazenda Rural Ocupada com 26,62ha em Leilão

Fazenda Campo Alegre, s/nº - Araras dos Binos - Pedra Bela / SP

266.200 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    18/07/2025 às 10h40

    R$ 803.470

  2. 2ª praça

    Encerrada

    07/08/2025 às 10h40

    R$ 482.082

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 803.470. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
266.200 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
4.239 · 1º CRI - Bragança Paulista/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Área Rural denominada Fazenda Campo Alegre, localizada no bairro Araras dos Binos, Área Terreno 26,62ha (aproximado, conf. laudo de avaliação), Matrícula 4.239 do 01º CRI de Bragança Paulista/SP.

Matrícula do imóvel: 4.239 do 1º CRI - Bragança Paulista/SP - Nº Contribuinte: 6340690069471Processo: 0005718-31.2007.8.26.0099

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2º e 843, § 1º).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
266.200 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 803.470
R$ 3/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 482.082
R$ 2/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0005718-31.2007.8.26.0099 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

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Lance mínimo

R$ 482.082

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