Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Jacarepaguá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçosa Sala Comercial de 26m² em Edifício Moderno, Ideal para Investidores , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

26m²

Vagas

1

Descrição

Esta sala comercial de 26m² oferece uma oportunidade atraente para investidores em busca de ativos em uma área movimentada como Jacarepaguá. Com uma vaga de garagem inclusa, ela é ideal para negócios que precisam de acessibilidade e visibilidade. Localizada em um condomínio moderno, pode ser adaptada para diversos usos comerciais, como escritórios ou lojas. O fato de estar ocupada sugere potencial para renda imediata após desocupação, mas exija uma visita para avaliar o estado real.
Considere os custos de manutenção baixos e a possibilidade de valorização na região. Invista com estratégia para maximizar o retorno, avaliando o lance inicial de R$ 140.000,00 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:07
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta sala comercial, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 140.000,00 na primeira praça, que parece acessível, e decidiria esperar pela primeira praça para entrar com uma oferta competitiva, dado que não há lances atuais. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite licitações precisas sem overbidding desnecessário.

Eu começaria investigando o condomínio Worldwide Offices para entender o ambiente comercial, como taxa de ocupação e facilidades, pois uma vaga de garagem adiciona valor prático. Como o imóvel está ocupado, priorizaria a desocupação pós-arrematação, conforme as condições do edital, alocando recursos para custos iniciais de reforma ou legalização, estimados em torno de 10-15% do lance inicial.

  • Análise de custos operacionais: Com IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até o leilão, eu evitaria dívidas iniciais, mas monitoraria despesas mensais para projeções de cash flow.
  • Estratégia de locação: Após aquisição, alugaria rapidamente para gerar renda, visando um ROI anual de pelo menos 8%, com base no valor do lance.
AspectoPlano de Ação
Praça de LeilãoEntrar na primeira praça para evitar concorrência maior, monitorando o encerramento em 2025-08-06T15:07:00-03:00.
Manutenção e MelhoriaInvestir em atualizações simples para aumentar o valor, como pintura e melhorias na área de 26m², orçado em R$ 10.000,00 a R$ 20.000,00.

Por fim, eu diversificaria o portfólio integrando este ativo a outros comerciais, monitorando o mercado local para revenda ou locação a longo prazo, evitando riscos como flutuações econômicas. Este imóvel, sem partes ideais, oferece solidez para um investimento direto e gerenciável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita