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Espaçoso Apartamento 61m² com Garagem em Condomínio Moderno , Brasil , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.91m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 60,74 m² de área construída e uma vaga de garagem, ideal para quem busca imóveis em condomínios modernos. A localização em um bairro residencial sugere potencial para valorização, especialmente com a possibilidade de finalização de construção.
Com uma fração ideal do terreno, ele pode ser perfeito para aluguel ou revenda após regularização. A área total de quase 96 m² proporciona espaço versátil, e o fato de estar em leilão permite aquisição abaixo do valor avaliado. Invista em um ativo que combina comodidade e crescimento, com baixa manutenção inicial e oportunidades de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 195.000,00 e o incremento mínimo de R$ 5.850,00, decidindo entrar na primeira praça, programada para 05/08/2025, para evitar competição maior em praças subsequentes. Como o imóvel está em fase de construção, eu priorizaria uma inspeção detalhada para entender os custos de regularização e conclusão, o que poderia adicionar valor ao adquirir por um preço abaixo do avaliado.

Para mitigar riscos, eu alocaria um orçamento inicial baseado no lance de R$ 195.000,00, reservando fundos extras para possíveis despesas com alvará e melhorias. Como não há lances atuais, eu monitoraria o leilão de perto, talvez definindo um limite máximo de oferta para não exceder 110% do lance inicial, garantindo uma margem de lucro. Em termos de pós-aquisição, eu consideraria alugar o imóvel após a regularização, estimando rendimentos mensais com base na localização em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, onde a demanda por apartamentos em condomínios é crescente.

  • Análise de custos: Calcularia o IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente, mas planejava para despesas mensais potenciais, integrando isso em uma tabela de projeções financeiras.
  • Utilizar o incremento mínimo para planejar lances precisos, evitando overbids desnecessários.
EtapaAçãoPrazo Estimado
MonitoramentoAcompanhar o leilão onlineAté 05/08/2025
InspeçãoVerificar estado de construçãoImediatamente após lance vencedor
RegularizaçãoObter alvará e finalizar obra3-6 meses após aquisição
Aluguel/RevendaColocar no mercadoApós regularização

Por fim, como o imóvel representa 100% da propriedade, eu o recomendaria para portfólio diversificado, potencialmente gerando renda passiva. No entanto, eu evitaria recomendações precipitadas sem mais dados, focando em uma saída clara, como venda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Royale 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Royale 2 em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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