Espaçoso Apartamento com 100,74m² e 2 Vagas de Garagem
Vila Azevedo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 700.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Serra de Japi, 786, esquina com a Rua Cantagalo, no 27º Subdistrito – Tatuapé, São Paulo, SP
Área:
168.5m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento no Tatuapé oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 100,74m² de área privativa e direito a 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em um edifício com áreas comuns amplas pode atrair inquilinos, especialmente em uma região bem conectada de São Paulo.
Com fração ideal de 1,6017%, há potencial para valorização, considerando a demanda por imóveis urbanos. No entanto, é essencial avaliar os ônus como hipotecas e penhoras para mitigar riscos. Os débitos de IPTU e condomínio indicam a necessidade de planejamento financeiro inicial.
Investidores podem explorar reformas para aumentar o valor, transformando-o em uma propriedade rentável a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/09/2025
às 10:00
|
R$ 700.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/09/2024 10:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 109.000,00 (15.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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