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Espaçoso Apartamento com 2 Quartos, 2 Banheiros e 1 Vaga , Planalto Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 101,29 m² de área total e 51,68 m² construídos, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou locação. Localizado em uma área residencial, ele apresenta potencial para valorização, especialmente em casas de leilão em João Pessoa/PB, onde o mercado imobiliário está em crescimento. Com baixa manutenção estimada e possibilidade de financiamento, é uma escolha sólida para diversificação de portfólio. A estrutura inclui sala e cozinha integradas, facilitando reformas para aumentar o apelo.
Considere o custo-benefício com o lance inicial acessível, tornando-o atraente para aluguel ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 141.806,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 174.270,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 141.806,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o cronômetro de 30 segundos para garantir lances precisos sem sobrepagamento. Se a primeira praça não atrair muita competição, eu consideraria entrar com uma oferta na segunda praça, programada para 11/07/2025 às 13:00, onde o valor sobe para R$ 174.270,86, mas ainda abaixo da avaliação de R$ 140.000,00, o que poderia representar uma boa margem.

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção imediata para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 2 banheiros, o que facilita locações para famílias. Utilizando os detalhes do edital, eu garantiria que todos os pagamentos, como a comissão, fossem feitos via PIX ou transferência especificada, evitando atrasos. Para maximizar o retorno, eu criaria uma tabela de custos e receitas potenciais:

ItemDetalhes
Investimento InicialR$ 141.806,00 (primeira praça)
Manutenção Anual EstimadaBaixa, com IPTU e condomínio zerados no momento
Potencial de LocaçãoAluguel mensal estimado em R$ 1.500,00 com base em características
  • Passo 1: Realizar due diligence completa, verificando a matrícula 160827 e o ofício 1 para garantir que não haja ônus ocultos.
  • Passo 2: Explorar opções de financiamento, já que o texto menciona aceitação, para minimizar capital próprio investido.
  • Passo 3: Reformas leves para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e a área de serviço, visando um retorno rápido via aluguel ou venda.
  • Passo 4: Monitorar o mercado local em casas de leilão em João Pessoa/PB para timing de venda, evitando períodos de baixa demanda.

Essa abordagem garantiria um ROI sólido, com foco em liquidez e diversificação, sem depender de valor de mercado impreciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.806,00 e da 2ª praça é de R$ 174.270,86. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Uriel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Uriel em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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