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Espaçoso Apartamento com 3 Quartos, 1 Banheiro e 84.77 m² , Alto De Sao Manoel , Mossoro - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.77m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 84.77 m² de área construída, incluindo 3 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. Localizado em um condomínio, ele inclui 2 vagas de garagem, o que aumenta seu apelo para famílias ou profissionais. Como está desocupado, você pode iniciar reformas ou locação imediatamente, potencializando o retorno sobre o investimento.
Os custos mensais como condomínio (R$ 810,00) e IPTU (aproximadamente R$ 208,79) são gerenciáveis, e a quitação de débitos pelo vendedor simplifica a aquisição. Com boa localização em Mossoró/RN, ele se destaca por varandas e salas espaçosas, atraindo inquilinos de longo prazo. Invista agora para capitalizar no mercado imobiliário em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 290.000,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o valor-alvo do banco de R$ 427.200,00. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 22/07/2025 às 11h00, pois é o momento ideal para entrar com um lance condicionado, dado que o imóvel está desocupado e pronto para uso imediato.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para confirmar as características, como os 3 quartos e 1 banheiro, garantindo que a área construída de 84.77 m² esteja em bom estado. Com o condomínio mensal em R$ 810,00 e IPTU anual em R$ 2.505,49 (equivalente a cerca de R$ 208,79 mensais), eu calcularia os custos operacionais para manter a rentabilidade. Uma tabela de custos poderia ser assim:

ItemValor Mensal (R$)
Condomínio810.00
IPTU (estimado)208.79
Manutenção Geral200.00 (estimado)

Em seguida, eu exploraria opções de aluguel, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% sobre o investimento, possivelmente convertendo as varandas em espaços funcionais para atrair inquilinos. Utilizando uma lista de ações:

  • Avaliar financiamento: Como o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, eu consideraria financiar parte do valor para minimizar o capital inicial, mas apenas se as taxas forem favoráveis.
  • Reformas estratégicas: Com 2 vagas de garagem, eu investiria em melhorias nos quartos para aumentar o valor de revenda, mantendo custos baixos.
  • Monitorar o mercado local: Eu rastrearia o bairro Alto de São Manoel para identificar tendências de valorização, ajustando o plano com base em dados de ocupação e demanda.
  • Planejamento de saída: Se o lance não for aprovado na primeira praça, eu prepararia para a segunda ou terceira, mas evitaria overbidding para preservar margens de lucro.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, talvez alugando o imóvel via plataformas online para maximizar occupancy, e monitoraria legalidades como a matrícula 33.661 para evitar surpresas. Essa abordagem garante um investimento sólido e gerenciável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mossoro/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mossoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mossoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mossoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mossoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mossoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Mossoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto De Sao Manoel em Mossoro/RN. A região de Alto De Sao Manoel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mossoro. Confira outros imóveis em leilão em Mossoro.
Para participar de leilões de imóveis em Mossoro/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mossoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mossoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mossoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mossoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mossoro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mossoro.
Sim, este imóvel em leilão em Mossoro fica no condomínio Residencial Fausto Guilherme. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mossoro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fausto Guilherme em Mossoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mossoro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mossoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mossoro/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mossoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mossoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mossoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mossoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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