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Espaçoso Apartamento com 3 Quartos, 3 Banheiros e 117,61 m² , Brasil , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 117,61 m² de área construída, incluindo 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou locação residencial. A varanda e sala de estar proporcionam conforto, enquanto a localização em imóveis Caixa em Uberlândia/MG sugere potencial para valorização. Avaliado em R$340.000,00, ele pode gerar renda via aluguel ou revenda, especialmente em um mercado em crescimento.
Considere a necessidade de regularização de pendências, o que poderia adicionar valor com reformas mínimas. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com baixa manutenção inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 198.520,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$198.520,66 na primeira praça, pois representa uma entrada acessível comparada à avaliação de R$340.000,00. Eu monitoraria o leilão de perto, esperando até a data de encerramento em 14/08/2025 às 10:00 para ofertar, garantindo que não haja competição excessiva que eleve o preço além do valor razoável.
Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar as condições reais, como a integridade da varanda, cozinha e banheiros, pois o imóvel tem 117,61 m² com 3 quartos e 3 banheiros, o que sugere bom potencial para locação familiar. Em seguida, calcularia o custo de regularização de qualquer gravame ou pendência, que é de responsabilidade do adquirente, para evitar surpresas financeiras.

AspectoPlanejamento
Análise FinanceiraConsiderar o incremento mínimo de R$1.000,00 para ofertas, visando não exceder 60% da avaliação para manter margens de lucro.
Estratégia de PosseApós aquisição, alugar o imóvel para gerar renda imediata, com projeção de retorno em 5-7 anos via valorização do mercado local.
Para mitigar riscos, eu diversificaria o investimento, talvez alocando parte do capital em reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou banheiros. No entanto, como o imóvel é 100% disponível, evitaria qualquer recomendação para frações.
  • Monitorar o mercado de imóveis Caixa em Uberlândia para tendências de aluguel.
  • Usar o incremento mínimo para ofertas estratégicas na primeira praça.
  • Planejar saída: Venda após 2-3 anos ou locação contínua para renda passiva.
Essa abordagem garante uma entrada controlada e maximiza retornos sem exposição excessiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.520,66. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio do Edifício Julieta Gomes Far. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Julieta Gomes Far em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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