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Espaçoso Apartamento com 70m² de Área Construída , Coophamil , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 69,95 m² de área construída em uma localização urbana estratégica. Apesar de ocupado, sua estrutura básica pode ser aproveitada para reformas que aumentem o valor, como atualizações em layout ou instalações. O leilão apresenta descontos atrativos, tornando-o ideal para aluguel ou revenda rápida. Condições de pagamento à vista facilitam transações sem complicações financeiras. Com o mercado imobiliário em crescimento, esse imóvel pode gerar retornos consistentes através de locação ou valorização ao longo do tempo. Certifique-se de verificar a documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.519,75
Economia: R$ 56.480,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 237.000,00 na primeira praça, pois representa o ponto de entrada mais acessível. Se eu não conseguir arrematar nessa etapa, aguardaria a segunda praça com R$ 180.519,75, que oferece um desconto significativo, tornando o investimento mais atraente. Passo 1: Realizaria uma inspeção física detalhada para confirmar a condição do imóvel, dado que ele está ocupado, o que pode exigir negociações para desocupação pós-arrematação.

Passo 2: Analisaria os custos associados, como a comissão de 5% ao leiloeiro, e o incremento mínimo de R$ 5.000,00 por lance, para definir meu orçamento máximo sem exceder retornos projetados. Utilizando uma tabela para organizar os cenários:

PraçaValor InicialEstratégia
1ª PraçaR$ 237.000,00Entrar com lance inicial para testar competição
2ª PraçaR$ 180.519,75Aguardar para oferta se houver baixa demanda

Passo 3: Após a aquisição, investiria em reformas para maximizar o valor, como melhorias na área de 69,95 m², potencializando aluguel ou venda. Eu usaria uma lista de ações para mitigar riscos:

  • Verificar a matrícula 15.701 e regularizações pendentes no cartório.
  • Avaliar encargos como IPTU e condomínio, estimados em zero no momento, para incluir no fluxo de caixa.
  • Monitorar o mercado local em ofertas de leilão em Cuiabá para estimar rendimentos, como aluguel mensal baseado em imóveis similares.
Por fim, como o imóvel é extrajudicial, evitaria complicações legais, focando em revenda ou locação para gerar renda passiva, com um horizonte de 2-5 anos para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.519,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coophamil em Cuiabá/MT. A região de Coophamil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Condomínio Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Condomínio Ipanema em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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