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Espaçoso Apartamento com Garagem, Área Construída 44m² , Greenville , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.071m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 44,25 m² de área construída e uma vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em um condomínio bem localizado. A fração ideal de 0,1157879% garante participação nas áreas comuns, o que pode valorizar o ativo ao longo do tempo.
Embora haja um débito pendente de R$270.906,50 com o Banco do Brasil, que o comprador pode precisar assumir, isso representa uma chance de aquisição abaixo do valor de avaliação. Potencial para aluguel é alto em leilao com descontos em Ribeirão Preto, com boa infraestrutura urbana. Considere reformas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha ou banheiros, tornando-o mais atraente no mercado.

  • Área total: 95,071 m²
  • Vaga de garagem inclusa

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 82.500,00
Economia: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. O lance inicial é de R$165.000,00, o que parece acessível, mas eu monitoraria a primeira praça no dia 03/09/2025 às 15:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo sem forçar uma alta prematura. Se não houver lances significativos na primeira praça, eu consideraria aguardar a segunda praça em 24/09/2025 às 15:00, onde o lance inicial cai para R$82.500,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição mais barata, embora com o risco de competição renovada.

Primeiramente, eu avaliaria o imóvel fisicamente ou por meio de fotos disponíveis para confirmar a condição geral. Com 44,25 m² de área construída e uma vaga de garagem, este ativo pode ser reformado para aluguel residencial ou até conversão para uso comercial, dependendo da demanda local em leilao com descontos em Ribeirão Preto. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite lances precisos, então eu definiria um limite máximo baseado no custo total, incluindo o débito pendente de R$270.906,50 com o Banco do Brasil, que o comprador pode herdar se o valor da arrematação não cobrir. Isso significa que eu precisaria alocar fundos adicionais para liquidação imediata ou negociação.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo possíveis reformas, e projetar retornos via aluguel. Com base no lance inicial, o investimento inicial ficaria em torno de R$165.000,00, e eu buscaria financiamentos externos se necessário, mas apenas se o perfil do imóvel justificar.
Estratégia de LanceEntrar na primeira praça com um lance próximo ao inicial para testar o mercado, ou esperar a segunda para economizar. Monitorar o relógio de encerramento para evitar overbids desnecessários.

Após a aquisição, eu priorizaria a quitação do débito para evitar com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Greenville em Ribeirão Preto/SP. A região de Greenville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Parque Reino da Escócia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Reino da Escócia em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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