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Espaçoso Apartamento de 43m² com 1 Vaga de Garagem , Jardim Novo Amanhecer , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.88m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 43m² de área construída e uma vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em uma região urbana. A área total de quase 50m² proporciona espaço funcional, perfeito para famílias ou profissionais.
Com lance mínimo acessível, o imóvel pode ser adquirido com opções de parcelamento, facilitando o investimento inicial. Possui localização estratégica, o que pode aumentar o potencial de valorização. Considere a manutenção e possíveis reformas para maximizar o retorno, como aluguel residencial ou comercial. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com baixo custo inicial comparado à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 59.935,52
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 59.935,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance mínimo de R$ 59.935,52, que parece acessível, e decidiria esperar pela primeira praça em 11/07/2025, pois é o ponto de entrada mais viável sem concorrência excessiva. Se não arrematar ali, monitoraria a segunda praça em 01/08/2025, onde o valor permanece o mesmo, para evitar overbidding.

Para o imóvel em si, com 43m² construídos e uma vaga de garagem, eu planejava uma reforma inicial orçada em torno de 10-15% do lance mínimo, visando melhorar a atratividade para locação. Por exemplo, atualizar a cozinha e banheiros poderia elevar o valor de aluguel mensal para R$ 1.500-2.000, com base em dados de mercado para leilões em Jacareí/SP. Eu usaria uma tabela para delinear os custos:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reforma Interna6.000,00Contratar profissionais para pintura e elétrica
Manutenção da Vaga1.000,00Garantir segurança e acessibilidade
Taxas e Encargos2.000,00Incluir IPTU e possíveis dívidas
  • Passo 1: Realizar due diligence completa, verificando a matrícula e qualquer ônus remanescente da alienação fiduciária, para evitar surpresas legais.
  • Passo 2: Analisar o mercado local para estimar o ROI, projetando aluguéis anuais que poderiam gerar 8-10% de retorno sobre o investimento inicial.
  • Passo 3: Explorar opções de parcelamento com 25% de entrada e até 30 parcelas, o que permite financiamento próprio sem depender de empréstimos bancários, reduzindo riscos iniciais.
  • Passo 4: Após aquisição, listar o imóvel em plataformas de aluguel, visando um turnaround rápido, como alugar para estu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.935,52 e da 2ª praça é de R$ 59.935,52. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Amanhecer em Jacareí/SP. A região de Jardim Novo Amanhecer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Santa Terezinha II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Terezinha II em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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