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Espaçoso Apartamento de 66 m² com 1 Vaga de Garagem , Jardim Da Balsa Ii , Americana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.45m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 66,45 m² de área total e 49,03 m² de área privativa, incluindo uma vaga de garagem. Localizado em um empreendimento residencial, ele apresenta potencial para valorização em uma área urbana consolidada. Com o lance mínimo acessível, é ideal para quem busca entradas no mercado imobiliário com baixo risco inicial.
Além disso, a estrutura inclui serviços adicionais, o que pode facilitar o aluguel ou revenda rápida. Invista em um ativo que combina comodidade e localização estratégica, promovendo retornos a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:13
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. O valor de venda inicial é de R$ 87.819,45, o que representa uma oportunidade acessível para entrada no mercado. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 01/08/2025, pois é o momento principal de encerramento e onde os lances podem ser mais competitivos, permitindo uma oferta precisa sem pressa desnecessária.

  • Análise inicial: Avaliaria o imóvel fisicamente para confirmar a área construída de 49,03 m² e a vaga de garagem, garantindo que não haja surpresas com a ocupação ou condições reais.
  • Estratégia de lances: Com o incremento mínimo de R$ 1.000,00, eu planejava ofertas incrementais a partir do lance mínimo, monitorando o auditório online para ajustar com base em competidores. Como não há lances atuais, isso aumenta as chances de uma aquisição sem concorrência acirrada.
  • Planejamento financeiro: Considerando que o pagamento de dívidas como IPTU e condomínio fica a cargo do comprador, eu alocaria um fundo para cobrir esses custos iniciais, estimados em zero no momento, mas potenciais. O foco seria em uma compra à vista para evitar complicações, já que a condição de pagamento parece inclinar para isso.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar até a data de encerramento para lances finais, monitorando diariamente.
Risco e MitigaçãoVerificar a matrícula 141781 para garantir que o imóvel esteja 100% disponível, evitando qualquer parte ideal que pudesse complicar a posse.

Após a aquisição, eu consideraria alugar o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI rápido. Por ser um apartamento em um bairro residencial, poderia reformá-lo levemente para aumentar o valor de revenda....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Balsa Ii em Americana/SP. A região de Jardim Da Balsa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Tainá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tainá em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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