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Espaçoso imóvel comercial de 767m² e pronto para negócios , Setor Jardim Mariana , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

767.16m²

Descrição

Este imóvel comercial de 767 m² oferece uma oportunidade ideal para investidores, com sua localização estratégica em uma área urbana movimentada. Desocupado e pronto para personalização, ele permite usos variados como lojas ou escritórios, potencializando retornos rápidos. A aceitação de visitas facilita avaliações detalhadas, e o tamanho generoso suporta expansões. Com baixo custo inicial no leilão, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.
Benefícios: Área ampla, fácil acesso e potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:30
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel comercial de 767 m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 300.000,00, considerando participar da primeira praça para garantir um preço competitivo, já que o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite lances precisos sem sobrepagamento excessivo. Eu monitoraria o leilão marcado para 14/11/2025 às 14:30, optando por esperar até o final da primeira praça se houver pouca competição, para evitar disputas desnecessárias.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria no local para confirmar a condição desocupada e avaliar melhorias necessárias, como reformas para aumentar a atratividade comercial.
  • Análise financeira: Com o pagamento à vista, alocaria recursos para uma compra direta, evitando parcelamentos. Se o imóvel for arrematado, planejava locação imediata para gerar renda passiva, visando um ROI rápido.
  • Estratégia de marketing: Após a aquisição, usaria o endereço para promover o imóvel em plataformas imobiliárias, destacando sua área ampla e localização.
EtapaAção
1. PreparaçãoRever documentos como a matrícula para garantir clareza no título.
2. LanceEntrar no leilão online com lances incrementais, visando não exceder 10-15% acima do mínimo.
3. Pós-aquisiçãoInvestir em melhorias e alugar, projetando custos operacionais zero após 6 meses.
Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, considerando o imóvel como um ativo gerador de valor sem frações ideais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Jardim Mariana em Goiânia/GO. A região de Setor Jardim Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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