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Espaçoso Lote de Terreno 420m² para Desenvolvimento Residencial , Nova Morobá , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Este lote de terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com 420m² de área, ele é ideal para construção de residências ou projetos comerciais, dada sua localização em uma área residencial em crescimento. A facilidade de acesso e as medidas regulares facilitam o planejamento, tornando-o atraente para quem busca valorização a longo prazo.
Além disso, como um ativo de leilão judicial, ele pode representar um investimento com potencial de retorno rápido, especialmente em regiões com demanda por imóveis. Considere as possibilidades de subdivisão ou parceria para maximizar os ganhos. Não perca a chance de adquirir um terreno com essas características em uma área promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este lote de terreno, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor do lance inicial de R$50.000,00 e o incremento mínimo de R$5.000,00, decidindo participar da primeira praça, pois é o momento inicial e pode atrair menos concorrência. Eu monitoraria o leilão de perto, programado para encerrar em 15/07/2025 às 14:00, para garantir que qualquer lance seja feito com precisão e dentro dos prazos.

Para o imóvel em si, com 420m² de terreno, eu planejava uma subdivisão ou construção imediata, dependendo das regulamentações locais em leilao com descontos em Presidente Kennedy/ES. Como é um terreno vazio, custos iniciais seriam baixos, permitindo alocação de recursos para melhorias que aumentem o valor, como preparações para fundações ou estudos de viabilidade. Eu usaria os dados da matrícula 1150 para verificar qualquer restrição legal, garantindo que o título esteja limpo antes de prosseguir.

  • Análise Financeira: Com o lance inicial em R$50.000,00, eu calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5% (R$2.500,00), resultando em R$52.500,00. Meu orçamento incluiria esses extras para evitar surpresas.
  • Estratégia de Lance: Eu esperaria pela primeira praça para testar o mercado, mas estaria preparado para a segunda se necessário, embora não haja datas confirmadas. Se o leilão não atingir lances altos, eu poderia ofertar acima do mínimo para garantir a vitória.
  • Desenvolvimento Potencial: Após a aquisição, eu investigaria oportunidades de zoning para construir residências ou comerciais, dado o layout com 14 metros de frente. Isso poderia incluir parcerias com construtoras para dividir custos e lucros.
AspectoPlano de Ação
Riscos LegaisVerificar o processo judicial (0000024-84.2024.5.17.0132) no TJES para garantir ausência de pendências.
Retorno EsperadoProjetar venda ou aluguel após desenvolvimento, visando pelo menos dobrar o investimento em 2-3 anos.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, talvez integrando este terreno a outros investimentos, e monitoraria o mercado local para timing ideal de venda. Essa abordagem garante uma decisão informada e minimiza riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Colode Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Morobá em Presidente Kennedy/ES. A região de Nova Morobá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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