Espaçoso Ponto Comercial com 157.5 m² em localização privilegiada

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:Matrícula Nº: O imóvel penhorado, integrante de programa habitacional, não possui matrícula imobiliária aberta, conforme informações prestadas pelo cartório de registro de imóveis local às fls. 108Contribuinte Nº: Não possui.Débitos da ação: R$125.348,30 (cento e vinte e cinco mil trezentos e quarenta e oito reais e trinta centavos) março 2025Débitos Pendentes: Eventuais débitos tributários não foram localizados. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.Ônus: Foi deferida a penhora dos direitos que o executado possui sobre o imóvel, contudo, conforme manifestação do credor (CARHP) às fls. 313/314 o bem foi quitado pelo executado, motivo pelo qual será levado a Leilão os Direitos Quitados.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.